买卖合同纠纷 （2014）宿中民终字第0756号

本案争议焦点是：王艳丽是否已付清房款。一审法院院认为：王艳丽作为购房人，应对其按约定履行付款义务提交证据。王艳丽主张其已将购房款余款支付给案外人王桥，但其不能提交证据证明其支付过该款，也不能证明其向第三人履行是否适当，故其应承担举证不能的后果，袁飞请求支付购房款余款47000元应予支持。袁飞请求的违约金，王艳丽认为过高，一审法院综合考虑王艳丽逾期付款数额、时间，同期贷款基准利率水平，王艳丽可能因此遭受的损失等因素，酌情调整为3万元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：王艳丽于判决生效之日起十日内向袁飞支付购房款47000元及违约金3万元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1112元，由王艳丽负担。上诉人王艳丽不服一审判决，向本院提起上诉，请求二审法院撤销一审判决，依法改判驳回袁飞的一审诉讼请求。理由：案外人王桥与袁飞合伙做工程，发包人以涉案房屋抵工程款后，王桥与袁飞将房屋卖给王艳丽。王艳已分两次分

本案争议焦点是：王艳丽是否已付清房款。一审法院院认为：王艳丽作为购房人，应对其按约定履行付款义务提交证据。王艳丽主张其已将购房款余款支付给案外人王桥，但其不能提交证据证明其支付过该款，也不能证明其向第三人履行是否适当，故其应承担举证不能的后果，袁飞请求支付购房款余款47000元应予支持。袁飞请求的违约金，王艳丽认为过高，一审法院综合考虑王艳丽逾期付款数额、时间，同期贷款基准利率水平，王艳丽可能因此遭受的损失等因素，酌情调整为3万元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：王艳丽于判决生效之日起十日内向袁飞支付购房款470

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民终字第0756号上诉人（一审被告）王艳丽，女，1977年3月6日出生，汉族。委托代理人韩召亮，江苏刘双玲律师事务所律师。被上诉人（一审原告）袁飞，男，1977年10月15日出生，汉族。委托代理人王海峰，江苏苏扬律师事务所律师。上诉人王艳丽因与被上诉人袁飞买卖合同纠纷一案，不服宿迁市宿城区人民法院（2014）宿城开民初字第0048号民事判决……