（2014）苏中行终字第0029号

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》的规定，张家港市住建局对本行政区域内的房屋权属登记管理系其法定职责。《城市房屋权属登记管理办法》第十二条规定，权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。本案中，张家港市住建局对照《房屋登记办法》第三十三条“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料”的规定，根据王玲、施志强的受托人朱治法、第三人刘其提供的材料，向刘其颁发张房权证金字第××号房屋产权证并无不当。王玲、施志强的委托行为已经生效判决确认。施志强认为其作为台湾人，委托他人办理所有权转让登记应提供台湾公证机关出具并经江苏省公证员协会认证的公证文书，该观点与《房屋登记办法》第十五条第二款“委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》的规定，张家港市住建局对本行政区域内的房屋权属登记管理系其法定职责。《城市房屋权属登记管理办法》第十二条规定，权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。本案中，张家港市住建局对照《房屋登记办法》第三十三条“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他

江苏省苏州市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）苏中行终字第0029号上诉人（原审原告）王玲。委托代理人张涛，北京市盈科（无锡）律师事务所律师。上诉人（原审原告）施志强。被上诉人（原审被告）张家港市住房和城乡建设局（下称张家港市住建局），住所地江苏省张家港市杨舍镇人民中路68号。法定代表人袁雪祥，局长。委托代理人张晓。委托代理人张新华，江苏颐华（张家港）律师事务所律师。原审第三人刘其。委托代……