返还原物纠纷 （2016）湘12民终302号

怀化彩色包装印务有限公司破产清算组在破产程序中，将其位于怀化市府星路193号宗地国有建设用地使用权及地上车间、仓库房产，其中包括高丽林占用的公房，经拍卖后，该宗土地的使用权及地上建筑所有权已转移，怀化彩色包装印务有限公司破产清算组应全面履行《拍卖成交确认书》中确定的向怀化长丰房地产开发有限公司交付上述土地及地上建筑物的义务。高丽林对该套房屋的占有，既未取得房屋所有权证，也未办理国有土地使用证，高丽林的占有系无权占有。拍卖前，高丽林经原怀化彩色包装印务有限公司同意使用该房屋，但拍卖后，怀化彩色包装印务有限公司破产清算组必须履行拍卖成交确认书》中确定的向怀化长丰房地产开发有限公司交付土地及地上建筑物的义务，且该土地及地上建筑物已列入棚户区改造项目，需收回高丽林占有的房屋，高丽林理应退还该房屋，故怀化彩色包装印务有限公司破产清算组要求高丽林返还其占有的房屋的诉讼请求，该院予以支持。高丽林认为：“怀化彩色包装印务有限公司破产清算组无证据证明该房屋属怀化彩色包装印务有限公司破产清算组所有；高丽林所居住的房屋有20平方米属于高丽林私人所有；高丽林与公司存在无固定期限的事实租赁合同关系，怀化彩色包装

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湖南省怀化市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）湘12民终302号上诉人（原审被告）高丽林。委托代理人袁发钧。被上诉人（原审原告）怀化彩色包装印务有限公司破产清算组，地址怀化市府星路193号。负责人向榆怀，该清算组组长。委托代理人（特别授权）黄勇，湖南宏峰律师事务所律师，执业证号14312200910606365。上诉人高丽林与被上诉人怀化彩色包装印务有限公司破产清算组返还原物纠纷一案，不服……