（2016）鲁16执异94号

一、判断保全的不动产是否属于被执行人的财产，应当于法有据。根据民事诉讼法第一百零二条和最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条的规定，人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当限于对被执行人的财产请求的范围，或者与本案有关的财物。本案中，案外人开发建设的小区与傅家村民委员会虽为近邻，但小区建设为独立院落，虽然申请执行人请求保全上述房产，但无证据、无法识别与本案有实际的关联关系。二、对案外人提出的排除执行异议，应当根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条的规定进行审查。第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。……”本案中，在案件采取保全措施时，对上述不动产本院未作查封笔录和核实不动产权属，仅仅在不动产上张贴了公告予以查封。涉案商铺的归属实际上处于查封不明状态，商铺是否系被执行人傅家村民委员会承建、开发，证据不

一、判断保全的不动产是否属于被执行人的财产，应当于法有据。根据民事诉讼法第一百零二条和最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条的规定，人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当限于对被执行人的财产请求的范围，或者与本案有关的财物。本案中，案外人开发建设的小区与傅家村民委员会虽为近邻，但小区建设为独立院落，虽然申请执行人请求保全上述房产，但无证据、无法识别与本案有实际的关联关系。二、对案外人提出的排除执行异议，应当根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条的规定进行审查。第二十五条规定：“对案外人

山东省滨州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁16执异94号案外人滨州市庚盛置业有限公司。住所地：山东省滨州市沾化区。法定代表人时银庆，总经理。申请执行人姚秀喜。被执行人付有杰。被执行人付玉信。被执行人沾化区冯家镇傅家村民委员会。住址：沾化区，法定代表人付玉信，村委会主任。本院在执行姚秀喜诉付有杰、付玉信、沾化区冯家镇傅家村民委员会买卖合同纠纷一案中，案外人滨州市庚盛置业有限公司于201……