租赁合同纠纷 （2017）黔01民终6515号

本案合同虽名为承包协议，实为租赁关系。本案承包协议系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。虽双方签订的协议约定承包期限至2016年4月30日届满，但根据上级政府部门整体规划建设及花文旅中指报（2014）3号文件等的要求，贵阳市花溪国家城市湿地公园管理处已于2014年12月口头通知余重敏停止经营并搬离花溪公园，并于2015年5月6日向余重敏送达上述《通知》书面告知因花溪公园按上级政府部门要求需要整体提升改造，故而终止租赁关系，请立即停止在花溪公园的经营行为，将所占用场地归还并迁离花溪公园。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除……”的规定，自2014年12月贵阳市花溪国家城市湿地公园管理处口头通知余重敏搬离时起，双方租赁关系已经解除，贵阳市花溪国家城市湿地公园管理处应予退还余重敏风险抵押金5000元。余重敏诉请贵阳市花溪国家城

本案合同虽名为承包协议，实为租赁关系。本案承包协议系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。虽双方签订的协议约定承包期限至2016年4月30日届满，但根据上级政府部门整体规划建设及花文旅中指报（2014）3号文件等的要求，贵阳市花溪国家城市湿地公园管理处已于2014年12月口头通知余重敏停止经营并搬离花溪公园，并于2015年5月6日向余重敏送达上述《通知》书面告知因花溪公园按上级政府部门要求需要整体提升改造，故而终止租赁关系，请立即停止在花溪公园的经营行为，将所占用场地归还并迁离花溪公园。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终6515号上诉人（原审原告）：余重敏，男，1957年6月16日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：焦明鑫，贵州朝华明鑫律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘浏，贵州朝华明鑫律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：贵阳市花溪国家城市湿地公园管理处，住所地贵州省贵阳市花溪区花溪大道西站对面。法定代表人：李保军，职务：处长。委托……