（2015）浙温行终字第96号

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；……无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”《浙江省违法建筑处置办法》第十一条规定：“城镇违法建筑有下列情形之一的，应当认定为城乡规划法律、法规规定的无法采取改正措施消除影响，由城乡规划主管部门责令限期拆除（含局部拆除，下同），依法处以罚款：……（二）超过建设工程规划许可确定的建筑面积（计算容积率部分）或者建筑高度，且超出《浙江省城乡规划条例》规定的合理误差范围的；……（四）存在建筑安全隐患、影响相邻建筑安全，或者导致相邻建筑的通风、采光、日照无法满足国家和省有关强制性标准的；……”本案中，涉案房屋位于城镇规划区内，规划许可建筑面积为89.56平方米，但上诉人徐昌淦未按建设工程规划许可的内容建设，违法建筑东面紧靠徐寿海房屋，西距徐时昌房屋0.4米，面积达96.75平方米，被上诉人永嘉县住建局责令其限期拆除该违法建筑并作出被诉行政处罚决定，符合上述规

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；……无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”《浙江省违法建筑处置办法》第十一条规定：“城镇违法建筑有下列情形之一的，应当认定为城乡规划法律、法规规定的无法采取改正措施消除影响，由城乡规划主管部门责令限期拆除（含局部拆除，下同），依法处以罚款：……（二）超过建设工程规划许可确定的建筑面积（计算容积率部分）或者建筑高度，且超出《浙江省城乡规划条例》规定的合理误

浙江省温州市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）浙温行终字第96号上诉人（原审原告）徐昌淦。委托代理人徐爱琴。被上诉人（原审被告）永嘉县住房和城乡规划建设局，住所地浙江省永嘉县南城街道永新路建设大楼。法定代表人李圣积，局长。委托代理人陈益新，该局工作人员。委托代理人麻建春，浙江品嘉律师事务所律师。上诉人徐昌淦诉永嘉县住房和城乡规划建设局（下称永嘉县住建局）规划行政处罚一案，不服浙江省永嘉县人……