（2016）内01民终1950号

2011年11月5日，永浩锋公司（甲方）与辽宁光大建设工程集宁雅江国际商住小区项目部工作人员杨洪忠（乙方）签订《钢材购销合同》，合同第七条第四款约定：“乙方同意将位于赛罕区乌兰察布东路艺苑小区6号楼商品房一套，建筑面积31.47平方米，拿房本作抵押给甲方。如果不能按约定付清全部货款及利息，乙方同意甲方将该商品房过户到甲方名下，按房屋评估价抵同等额度的货款”。根据永浩锋公司提供的《内部企业承包合同》，呼和浩特市新城区人民法院（2013）新商初字第99号民事判决认定辽宁光大建设工程集宁雅江国际商住小区项目部的负责人和实际承包人是刘伟。在庭审中，刘伟也明确其欠永浩锋公司的债务由其自行承担。郭小荣与刘伟于2010年6月25日达成离婚协议并进行了离婚登记。现涉案房屋虽登记在刘伟名下，但是刘伟与郭小荣在协议离婚时已将共有财产即涉案房屋归于郭小荣等三被上诉人所有。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。该协议内容合法有效，不违反法定程序，且发生在上述《购销合同》签订

2011年11月5日，永浩锋公司（甲方）与辽宁光大建设工程集宁雅江国际商住小区项目部工作人员杨洪忠（乙方）签订《钢材购销合同》，合同第七条第四款约定：“乙方同意将位于赛罕区乌兰察布东路艺苑小区6号楼商品房一套，建筑面积31.47平方米，拿房本作抵押给甲方。如果不能按约定付清全部货款及利息，乙方同意甲方将该商品房过户到甲方名下，按房屋评估价抵同等额度的货款”。根据永浩锋公司提供的《内部企业承包合同》，呼和浩特市新城区人民法院（2013）新商初字第99号民事判决认定辽宁光大建设工程集宁雅江国际商住小区项目部的负责人和实际承包人是刘伟。在庭审中，刘伟也明确其欠永浩锋公司的债务由其自行承担。郭小荣与刘

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内01民终1950号上诉人（原审被告）：呼和浩特市永浩锋商贸有限责任公司，住所地内蒙古呼和浩特市新城区。法定代表人：刘永，该公司经理。委托诉讼代理人：温寒，内蒙古典源律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：郭小荣，女，1965年11月15日出生，汉族，无固定职业,住内蒙古呼和浩特市赛罕区。委托诉讼代理人：马建霞，内蒙古东日律师事务所律师。被上诉人（……