（2014）乌中行终字第62号

乌市房产局接收并依法管理乌鲁木齐县房屋档案，该局应为本案争议房屋现在的行政主管部门，对争议房屋行政登记撤销与否，须由乌市房产局承受，故该局是本案行政撤销之诉的适格被告。根据城市私有房屋管理及登记的相关法律规定，办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件：（一）新建、翻建和扩建的房屋，须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸；（二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证；（三）……。买卖城市私有房屋，卖方须持有房屋所有权证和身份证明，买方须持有购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。乌鲁木齐县人民政府在对房屋权属登记时，对申请人提交材料的审核，应依法进行审查。乌市房产局向原审法院提供的将张春玉名下乌市新市区二宫乡中营宫村5队房屋移转登记原始档案材料中，行政机关作出移转登记的依据仅为增加建筑面积变更登记表等材料，无张春玉与邱某之间签订的房屋转让协议、买卖合同或张春玉签名确认的证明材料，也没有张春玉到场并提供的身份证明等办理房屋过户登记的必备

乌市房产局接收并依法管理乌鲁木齐县房屋档案，该局应为本案争议房屋现在的行政主管部门，对争议房屋行政登记撤销与否，须由乌市房产局承受，故该局是本案行政撤销之诉的适格被告。根据城市私有房屋管理及登记的相关法律规定，办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件：（一）新建、翻建和扩建的房屋，须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸；（二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证；（三）……。买卖城市私有房屋，卖方须持有房屋所有权证和身份证明，买方须持有购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）乌中行终字第62号上诉人（原审第三人）∶张爱军上诉人（原审第三人）∶张俊花二上诉人共同委托代理人：贺三贵，新疆天澈律师事务所律师。二上诉人委托代理人：陈吉祥，新疆天澈律师事务所律师助理。被上诉人（原审原告）：张春玉被上诉人（原审被告）：乌鲁木齐市住房保障和房产管理局，住所地：乌鲁木齐市西虹东路399号。法定代表人：李东明，乌鲁木齐……