排除妨害纠纷；恢复原状纠纷 （2021）辽01民终13193号

本案不属于法院受理范围适用法律错误。胡馨月辩称：同意一审裁定，小区整体规划均未改变，我方改建是否为违建，没有相关部门认定，我方从地下室往上改建，改建部分底部是雨搭，下面是水泥地面，不是园区绿地，属于我方自有空间。金地物业沈阳分公司向一审法院起诉请求：1.判令被告胡馨月排除防碍、恢复原状，将擅自搭建在公共绿地区域的外延三层违建露台拆除，拆除费用1万元；2.被告胡馨月承担本案诉讼费。一审法院经审查认为：胡馨月在沈阳市浑南区房屋（金地樾檀山）建造三层露台的行为已由沈阳市浑南区城市管理综合行政执法局处理，并于2020年7月23日为原告发出责令限期改正/停止违法行为通知书[辽(沈阳浑南)综执限改字(2020)第2101260420200723019号]，责令胡馨月于三日内自行拆除。本案金地物业沈阳分公司所诉行为已由相关行政机关处理，且胡馨月建造的三层露台是否属于违建，应否予以拆除，亦不属于民事案件受理范围。一审法院裁定：驳回原告金地物业沈阳分公司的起诉。案件受理费100元，退回原告金地物业沈阳分公司。本院认为，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定：“业主违反物

本案不属于法院受理范围适用法律错误。胡馨月辩称：同意一审裁定，小区整体规划均未改变，我方改建是否为违建，没有相关部门认定，我方从地下室往上改建，改建部分底部是雨搭，下面是水泥地面，不是园区绿地，属于我方自有空间。金地物业沈阳分公司向一审法院起诉请求：1.判令被告胡馨月排除防碍、恢复原状，将擅自搭建在公共绿地区域的外延三层违建露台拆除，拆除费用1万元；2.被告胡馨月承担本案诉讼费。一审法院经审查认为：胡馨月在沈阳市浑南区房屋（金地樾檀山）建造三层露台的行为已由沈阳市浑南区城市管理综合行政执法局处理，并于2020年7月23日为原告发出责令限期改正/停止违法行为通知书[辽(沈阳浑南)综执限改字(20

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终13193号上诉人（原审原告）：深圳市金地物业管理有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市浑南区美园东路9-29号（303）。负责人：杜爽，总经理。委托诉讼代理人：李莉，女，1986年4月9日出生，汉族，公司工作人员，住辽宁省大石桥市。被上诉人（原审被告）：胡馨月，女，1983年1月21日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：闫学刚，北……