其他案由 （2021）苏11执复48号

本案争议焦点为案涉房产的评估过程是否存在程序违法，是否应当重新评估。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条规定：“人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。”从该规定可以得出只有在当事人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法的，才符合重新评估的条件。执行法院应在收到评估报告后5日内发送当事人，但该次评估程序中该院系在第6日方将评估报告发送当事人，该程序瑕疵并未实际损害异议人相应权益，尚未达到严重违法程度。《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第十六条规定：“采取委托评估方式确定参考价的，人民法院应当通知双方当事人在指定期限内从名单分库中协商确定三家评估机构以及顺序；双方当事人在指定期限内协商不成或者一方当事人下落不明的，采取摇号方式在名单分库或

本案争议焦点为案涉房产的评估过程是否存在程序违法，是否应当重新评估。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条规定：“人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。”从该规定可以得出只有在当事人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法的，才符合重新评估的条件。执行法院应在收到评估报告

江苏省镇江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏11执复48号复议申请人（被执行人）：褚永良。申请执行人：镇江新区保障住房建设发展有限公司。被执行人：宁波华丰保障房投资有限公司。复议申请人褚永良不服镇江经济开发区人民法院（2020）苏1191执异95号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。镇江经济开发区人民法院经审查查明，该院于2016年12月26日以……