抵押合同纠纷 （2019）湘04民终2910号

抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。本案中，张松山、彭秋香以自有房屋为彭春花的贷款提供抵押，被告祁东农商银行作为抵押权人未在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，导致其抵押权消灭，对于原告张松山、彭秋香要求被告祁东农商银行协助其办理注销位于祁东县房屋（产权证书号：祁房权证字第××号）抵押登记手续的诉讼请求，依法予以支持。关于原告要求被告承担代理费的诉讼请求，因其未向法庭提供相应证据，不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十七条、第二百零二条之规定，判决：被告湖南祁东农村商业银行股份有限公司在判决生效后十日内协助原告张松山、彭秋香办理注销位于祁东县房屋（产权证书号：祁房权证字第××号）的抵押登记手续；驳回原告张松山、彭秋香的其他诉讼请求。案件受理费300元，减半收取计150元，由被告湖南祁东农村商业银行股份有限公司负担。二审期间，双方当事人均未向法庭提交新的证据。本院二审查明事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，本案的争议焦点为一审适用法律是否正确。上诉人上诉称本案系担保物权而非债权请求权，不适用诉讼时效。从属性是担保的基本属性，即担保物权从属于被

抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。本案中，张松山、彭秋香以自有房屋为彭春花的贷款提供抵押，被告祁东农商银行作为抵押权人未在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，导致其抵押权消灭，对于原告张松山、彭秋香要求被告祁东农商银行协助其办理注销位于祁东县房屋（产权证书号：祁房权证字第××号）抵押登记手续的诉讼请求，依法予以支持。关于原告要求被告承担代理费的诉讼请求，因其未向法庭提供相应证据，不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十七条、第二百零二条之规定，判决：被告湖南祁东农村商业银行股份有限公司在判决生效后十日内协助原告张松山、彭秋香办理注销位于祁东县房屋（产权

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)湘04民终2910号上诉人(原审被告)：湖南祁东农村商业银行股份有限公司，住所地祁东县玉合街道永昌大道1号。法定代表人：毛衡军，董事长。委托诉讼代理人：黄晓敏，湖南居安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张松山，男，1957年12月24日出生，汉族，湖南省祁东县人，住祁东县。被上诉人（原审原告）：彭秋香，女，1954年9月8日出生，汉族，湖南……