租赁合同纠纷 （2017）内06民终1669号

原告金威公司与被告贺希格满都于2013年10月11日签订的两份《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且内容合法，应为有效合同，双方应按合同约定履行各自义务。两份合同第二条第四款第二项均约定被告未按本合同约定付款方式付款的（包括迟延付款），原告可以解除合同，收回房屋。两份合同第十四条均约定，被告违反本合同约定的约定，迟延支付租金的，每逾期支付一日，应当按年租金的1％向原告支付违约金；逾期六日的，原告有权解除本合同。被告迟延支付租金已超六日，且被告向原告出具承诺书，承诺于2015年10月1日前向原告缴纳租金10000元，如没有按时缴纳，将执行合同违约处理，但被告至今仍未缴纳下欠租金，故两份合同约定的解除条件已成就，原告可以解除该两份合同，本院对原告主张的解除原告金威公司与被告贺希格满都于2013年10月11日签订的两份《房屋租赁合同》予以支持。关于房屋租金，原告已按约交付房屋，被告应向其支付房屋租金。合同约定文澜雅筑S1-101号商铺2014年10月11日至2015年10月10日的房屋租金应为20085．6元，2015年10月11日至2016年10月10日的房屋租金应为40171．2元。合同

原告金威公司与被告贺希格满都于2013年10月11日签订的两份《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且内容合法，应为有效合同，双方应按合同约定履行各自义务。两份合同第二条第四款第二项均约定被告未按本合同约定付款方式付款的（包括迟延付款），原告可以解除合同，收回房屋。两份合同第十四条均约定，被告违反本合同约定的约定，迟延支付租金的，每逾期支付一日，应当按年租金的1％向原告支付违约金；逾期六日的，原告有权解除本合同。被告迟延支付租金已超六日，且被告向原告出具承诺书，承诺于2015年10月1日前向原告缴纳租金10000元，如没有按时缴纳，将执行合同违约处理，但被告至今仍未缴纳下欠租金，故两份合同约定的

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内06民终1669号上诉人（原审被告）：贺希格满都，男，1985年11月06日出生，蒙古族。委托诉讼代理人：奇孟克，上诉人贺希格满都父亲。被上诉人（原审原告）：金威建设集团有限公司，住所地东胜区鄂西街30号。法定代表人：王文治。委托诉讼代理人：安敏呈，内蒙古京蒙律师事务所律师。金威建设集团有限责任公司（以下简称金威公司）诉贺希格满都租赁合同纠纷一……