租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第07994号

依据双方当事人提供的证据，原审认定美康琛公司与协各庄村委会签订的《土地承包合同》及其后签订的《补充协议》合法有效正确。协各庄村委会在履行合同义务的过程中部分内容不符合约定，应承担违约责任。现美康琛公司要求协各庄村委会支付70000元违约金，协各庄村委会同意支付该数额的违约金，对此本院不持异议。关于6个草莓大棚及部分土地的交付，因客观原因协各庄村委会现尚不能确定实际交付时间，但双方当事人均同意在协各庄村委会取得上述草莓大棚及土地使用权后立即交付美康琛公司，对此本院准许。关于免除租金的问题，美康琛公司就此主张的依据为2012年9月1日双方签订的农村土地承包合同以及协各庄村委会出具的承诺书，而2014年4月14日双方签订的农村土地租赁合同补充协议是对上述承包合同及承诺书中的相关权利、义务的补充和变更，该补充协议中并未约定租金的减免事项，仅就本案争议的内容约定租赁期限的顺延并支付违约金。故美康琛公司要求免受1年租金的主张，依据不足，原审对此节处理正确，本院应予维持。综上所述，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，本院对双方协商一致的部分内容予以变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十

依据双方当事人提供的证据，原审认定美康琛公司与协各庄村委会签订的《土地承包合同》及其后签订的《补充协议》合法有效正确。协各庄村委会在履行合同义务的过程中部分内容不符合约定，应承担违约责任。现美康琛公司要求协各庄村委会支付70000元违约金，协各庄村委会同意支付该数额的违约金，对此本院不持异议。关于6个草莓大棚及部分土地的交付，因客观原因协各庄村委会现尚不能确定实际交付时间，但双方当事人均同意在协各庄村委会取得上述草莓大棚及土地使用权后立即交付美康琛公司，对此本院准许。关于免除租金的问题，美康琛公司就此主张的依据为2012年9月1日双方签订的农村土地承包合同以及协各庄村委会出具的承诺书，而201

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第07994号上诉人（原审原告）北京美康琛商贸有限公司，住所地北京市通州区永顺镇竹木厂村4号楼一单元1011室。法定代表人陈康，总经理。委托代理人孟晓海，北京市京师律师事务所律师。委托代理人黄党会，女，1966年8月29日出生，北京美康琛商贸有限公司经理。被上诉人（原审被告）北京市通州区西集镇协各庄村村民委员会，住所地北京市通州区西集镇……