租赁合同纠纷 （2021）新32民终56号

艾尼玩艾白尔与京渝天华公司签订的“商铺租赁预订单”临时性租赁协议是双方平等、自愿、协商一致的原则下进行的，是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方应当按照预定协议约定履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第六条规定：《当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则》。第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。双方签订的“商铺租赁预订单”第一条约定：“预定租赁商铺经过商定后，承租方接到出租方通知后必须在五天内至出租方招商部办理铺位确认手续，签订租赁合同，若承租方接到通知后五天内未前来履行手续，视为承租方自行放弃该铺位，本协议终止”，京渝天华公司按照预定协议约定通知签订“商铺租赁合同”，因自身原因未与京渝天华公司签订正式的“商铺租赁合同”，违反了预定协议约定，京渝天华公司按照协议单方终止合同，符合双方协议的约定。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。故

艾尼玩艾白尔与京渝天华公司签订的“商铺租赁预订单”临时性租赁协议是双方平等、自愿、协商一致的原则下进行的，是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方应当按照预定协议约定履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第六条规定：《当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则》。第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。双方签订的“商铺租赁预订单”第一条约定：“预定租赁商铺经过商定后，承租方接到出租方通知后必须在五天内至出租方招商部办理铺位确认手续，签订租赁合同，若承租方接到通知后五

新疆维吾尔自治区和田地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新32民终56号 上诉人（原审原告）：艾尼玩艾白尔，男，1969年7月26日出生，维吾尔族，住新疆维吾尔自治区和田市。 委托诉讼代理人：刘向阳，新疆吾康律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：新疆京渝天华市场管理有限公司，住所地新疆维吾尔自治区和田市火车站工贸物流园区京通大道**。 法定代表人：杜培华，该公司董事长。 委托诉讼代……