租赁合同纠纷 （2019）宁02民终1118号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，支付租金的合同。本案中，首先，出租人负有维修租赁物的义务。双方在合同中明确约定原告应当保证签约后的指定广告位正常使用，且应当协助三维银驰广告公司维护广告位的正常使用；其次，庭审中双方均认可合同中约定的三面翻广告位使用的电源系从王兴武所有的变压器中连接，该电源附属于广告位，为三面翻广告牌供应电源，合同履行期限内电源损坏致使三面翻广告牌无法正常使用，王兴武陈述其于2019年才知道电源损坏这一事实，王兴武的陈述不符合双方当事人的约定，从陈述中亦能明确王兴武未尽到维修义务，故对王兴武要求三维银驰广告公司全额支付租赁费的主张不予支持。现本案合同履行期届满，双方当事人并无延长租期的合意，故本案应当相应减少租金。三维银驰广告公司自2014年起再未支付租金亦构成违约，庭审中，三维银驰广告公司陈述虽然三面翻广告牌无法正常使用，但三维银驰广告公司仍实际使用广告牌，从王兴武提交的现场照片可见，三面翻广告牌目前作为单面广告牌使用，三维银驰广告公司亦应当支付租赁费，因此对三维银驰广告公司抗辩不支付租赁费的主张不予采信。综合本案证据及双方当事人的陈述和租赁物的实际使用

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，支付租金的合同。本案中，首先，出租人负有维修租赁物的义务。双方在合同中明确约定原告应当保证签约后的指定广告位正常使用，且应当协助三维银驰广告公司维护广告位的正常使用；其次，庭审中双方均认可合同中约定的三面翻广告位使用的电源系从王兴武所有的变压器中连接，该电源附属于广告位，为三面翻广告牌供应电源，合同履行期限内电源损坏致使三面翻广告牌无法正常使用，王兴武陈述其于2019年才知道电源损坏这一事实，王兴武的陈述不符合双方当事人的约定，从陈述中亦能明确王兴武未尽到维修义务，故对王兴武要求三维银驰广告公司全额支付租赁费的主张不予支持。现本案合同履行期届满，双

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民事判决书（2019）宁02民终1118号上诉人（原审原告）：王兴武，男，1962年10月13日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区石嘴山市。委托诉讼代理人：杨燕，宁夏民德律师事务所律师。上诉人（原审被告）：石嘴山市三维银驰广告有限公司，住所地宁夏回族自治区石嘴山市。法定代表人：关尚荣，石嘴山市三维银驰广告有限公司总经理。委托诉讼代理人：王涛，宁夏石诚律师事务……