商品房预售合同纠纷 （2017）云04民终793号

双方签订的合同合法有效，双方均应按照合同及补充协议的约定履行权利义务。双方在《合同补充协议》中约定海纳公司、富润建材厂应在2015年10月31日前将经勘验、设计、施工、监理、质监及海纳公司、富润建材厂验收合格的房屋交付陶建亮、艾波，海纳公司、富润建材厂提交的2015年11月11日的工程竣工预验收证明书仅有建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位及施工单位的签章，陶建亮、艾波提交的2016年5月12日工程竣工验收证明书虽无质监部门签章，但通海县建设工程质量安全监督管理站出具的情况说明能够确定2016年5月12日通海县建设工程质量安全监督管理站参与了涉讼房屋的验收，只是根据相关规定其无须签章，同时建设、勘察、设计、监理、施工单位均参与了该次验收，工程竣工验收证明书载明验收结论为合格，故本案应认定2016年5月12日涉讼房屋符合合同约定的交房条件，而双方约定涉讼房屋于2015年10月31日前交房，海纳公司、富润建材厂未按约交房，其行为已构成违约。关于海纳公司要求陶建亮、艾波支付逾期接房违约金的反诉请求，因海纳公司未举证证实2016年5月12日涉讼房屋达到约定交付条件后按约定履行通知义务的事实，

双方签订的合同合法有效，双方均应按照合同及补充协议的约定履行权利义务。双方在《合同补充协议》中约定海纳公司、富润建材厂应在2015年10月31日前将经勘验、设计、施工、监理、质监及海纳公司、富润建材厂验收合格的房屋交付陶建亮、艾波，海纳公司、富润建材厂提交的2015年11月11日的工程竣工预验收证明书仅有建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位及施工单位的签章，陶建亮、艾波提交的2016年5月12日工程竣工验收证明书虽无质监部门签章，但通海县建设工程质量安全监督管理站出具的情况说明能够确定2016年5月12日通海县建设工程质量安全监督管理站参与了涉讼房屋的验收，只是根据相关规定其无须签章，同时建

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云04民终793号上诉人（原审原告、反诉被告）：陶建亮，男，1973年7月11日生，傣族，农村居民，住通海县。上诉人（原审原告、反诉被告）：艾波，女，1973年12月19日生，汉族，农村居民，住通海县。上述二上诉人共同委托诉讼代理人：廖庆生，云南鼎甲律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。上诉人（原审被告、反诉原告）：通海县海纳房地产开发有限公……