租赁合同纠纷 （2015）宜民终字第1570号

被上诉人陈丽与被上诉人刘洋对原审法院认定刘洋尚欠陈丽房屋租金180238.96元及其违约金39642元的事实无异议。本案上诉争议焦点是上诉人刁勇、被上诉人王新华是否应与刘洋共同承担支付陈丽房屋租金及其违约金。本案刘洋作为承租方与陈丽签订了租赁合同，双方在履行合同过程中，刘洋于2013年6月9日向陈丽支付了从2013年5月1日至2013年5月31日的房租13214元，并于2014年10月20日，刘洋与陈丽签订《协议》约定解除租赁合同，租赁的房屋于2014年9月4日返还给陈丽，不再承租。本案系租赁合同纠纷，按照合同相对性原则，本案租赁合同的承租人应为刘洋，且一审中，原审原告陈丽并未起诉要求刁勇、王新华承担责任，因此，刘洋与他人的合伙关系在本案中不予审理，上诉人刁勇主张自己在本案中不承担责任的理由成立，本院予以支持。一审法院将陈丽起诉的租赁合同关系与合伙纠纷在本案中一并处理不当，本院依法予以纠正。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：一、撤销四川省宜宾市南溪区人民法院（2015）南溪民初字第523号民事判决；二、刘洋于本判决生效之日起五日内支付陈

被上诉人陈丽与被上诉人刘洋对原审法院认定刘洋尚欠陈丽房屋租金180238.96元及其违约金39642元的事实无异议。本案上诉争议焦点是上诉人刁勇、被上诉人王新华是否应与刘洋共同承担支付陈丽房屋租金及其违约金。本案刘洋作为承租方与陈丽签订了租赁合同，双方在履行合同过程中，刘洋于2013年6月9日向陈丽支付了从2013年5月1日至2013年5月31日的房租13214元，并于2014年10月20日，刘洋与陈丽签订《协议》约定解除租赁合同，租赁的房屋于2014年9月4日返还给陈丽，不再承租。本案系租赁合同纠纷，按照合同相对性原则，本案租赁合同的承租人应为刘洋，且一审中，原审原告陈丽并未起诉要求刁勇、王

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宜民终字第1570号上诉人（原审被告）：刁勇，男，1981年10月出生，汉族，四川省宜宾市翠屏区人，住四川省宜宾市翠屏区。委托代理人：张华，宜宾市翠屏区叙府法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：陈丽，女，1987年6月出生，汉族，四川省宜宾市南溪区人，住四川省宜宾市南溪区。委托代理人：曹琴，四川博立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘……