（2016）湘10执异2号

本案中，蒋钊所提出的异议系基于对本院执行标的物主张实体权利而提出，以排除对该执行标的物之强制执行，因此属于案外人异议。根据本案已查明的事实，华宁瑞城4栋2604号房屋虽登记在瑞成公司名下，但该房屋被查封之前蒋钊已与瑞成公司签订了合法有效的书面买卖合同，且城建公司已为蒋钊支付全部购房款，该房屋亦已交付于蒋钊，该情形符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，能够排除执行，故案外人蒋钊的异议理由成立，对其异议请求应予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对郴州市华宁瑞城4栋2604号房屋的执行。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；认为与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　李气春审判员　　彭湘华审判员　　龙丽莎二〇一六年二月四日书记员　　郭慧英附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

本案中，蒋钊所提出的异议系基于对本院执行标的物主张实体权利而提出，以排除对该执行标的物之强制执行，因此属于案外人异议。根据本案已查明的事实，华宁瑞城4栋2604号房屋虽登记在瑞成公司名下，但该房屋被查封之前蒋钊已与瑞成公司签订了合法有效的书面买卖合同，且城建公司已为蒋钊支付全部购房款，该房屋亦已交付于蒋钊，该情形符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，能够排除执行，故案外人蒋钊的异议理由成立，对其异议请求应予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条、《最

湖南省郴州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）湘10执异2号案外人蒋钊。委托代理人蒋文忠。申请人黄运亲。委托代理人黄巍。被申请人郴州瑞成置业投资有限公司。法定代表人李卫平。本院在执行申请人黄运亲与被申请人郴州瑞成置业投资有限公司（以下简称瑞成公司）、李卫平民间借贷纠纷一案中，案外人蒋钊于2016年1月21日向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了公开听证审查，现已审查终结。案外……