法定继承纠纷 （2015）梅中法民一终字第260号

双方均确认争执的位于长庆楼原学堂侧第1间房屋（一层）及半间（两层）房屋原是祖屋，是张逸泉名下的遗产，应予确认。本案争议的主要焦点问题：一、位于长庆楼原学堂侧第1间房屋一楼扩建店面部分及二楼加建部分是否属于遗产，由谁加建。二、张开伟自建住房所使用的土地中，是否有部分土地属于张逸泉名下原有的自留地，对本案析产是否产生影响。对于第一个问题。位于长庆楼原学堂侧第1间房屋在双方当事人的父亲张逸泉生前进行加建和扩建。依据《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见》第86条的规定“非产权人在他人的财产上增添附属物，财产所有人同意添附并就财产返还时附属如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。”据此，添附建筑物的所有权有约定的从其约定，无约定的则属于原产权人，添附人在不损害原不动产利益的基础上获得补偿的权利。本案中，诉讼双方张开伟、张开岳对位于长庆楼原学堂侧第1间房屋加建和扩建部分存在争议，当时双方当事人只是分开吃住，没有具体分家。张开岳亦认可一间房屋改建二楼时，兄弟合着

双方均确认争执的位于长庆楼原学堂侧第1间房屋（一层）及半间（两层）房屋原是祖屋，是张逸泉名下的遗产，应予确认。本案争议的主要焦点问题：一、位于长庆楼原学堂侧第1间房屋一楼扩建店面部分及二楼加建部分是否属于遗产，由谁加建。二、张开伟自建住房所使用的土地中，是否有部分土地属于张逸泉名下原有的自留地，对本案析产是否产生影响。对于第一个问题。位于长庆楼原学堂侧第1间房屋在双方当事人的父亲张逸泉生前进行加建和扩建。依据《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见》第86条的规定“非产权人在他人的财产上增添附属物，财产所有人同意添附并就财产返还时附属如何处理有约定的，按约定办理；没有

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）梅中法民一终字第260号上诉人（原审被告）张开岳，男，1949年2月1日出生，汉族，现住广州市番禺中华大道289号翠园东一街*座*梯***房。委托代理人万广平，北京德恒（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张开伟，男，1938年10月1日出生，汉族，现住梅州市梅江区金山东郊村张家围一村民小组。委托代理人李国元，广东法强律师事务所律师。被上……