租赁合同纠纷 （2021）浙01民终1967号

梅富康与华临公司签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。关于本诉。梅富康实际占有使用案涉房屋至2020年6月23日，期间双方结算并支付租金至2020年5月15日止，水电费至2020年5月25日止，现梅富康要求返还该期间的租金和水电费依据不足，原审法院不予支持。根据拆迁评估表，梅富康可得补偿部分为机器设备(设施)搬迁补偿费用为1450元，装修评估价为15267元，双方已就该补偿款与租金进行了结算和抵扣，梅富康要求华临公司另行支付搬迁费和装潢费依据不足，原审法院不予支持。梅富康主张的停产停业费和过渡费用依据不足，原审法院亦不予支持。关于反诉。梅富康实际占用房屋至2020年6月23日，虽还在合同期内，但考虑到房屋拆迁及梅富康实际占有使用情况，原审法院酌情对华临公司要求梅富康支付2020年5月16日至2020年6月23日的租金3500元予以支持，超出部分不予支持。因水电费已进行了结算并实际抵付，故华临公司要求梅富康支付水电费的诉讼请求，依据不足，原审法院不予支持。梅富康认为不需要支付租金的答辩意见依据不足，原审法院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条

梅富康与华临公司签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。关于本诉。梅富康实际占有使用案涉房屋至2020年6月23日，期间双方结算并支付租金至2020年5月15日止，水电费至2020年5月25日止，现梅富康要求返还该期间的租金和水电费依据不足，原审法院不予支持。根据拆迁评估表，梅富康可得补偿部分为机器设备(设施)搬迁补偿费用为1450元，装修评估价为15267元，双方已就该补偿款与租金进行了结算和抵扣，梅富康要求华临公司另行支付搬迁费和装潢费依据不足，原审法院不予支持。梅富康主张的停产停业费和过渡费用依据不足，原审法院亦不予支持。关于反诉。梅富康实际占用房屋至2020

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙01民终1967号 上诉人（原审原告、反诉被告）梅富康，男，1986年5月22日出生，汉族，住安徽省涡阳县。 被上诉人（原审被告、反诉原告）浙江**临建设集团有限公司杭州第六分公司，住所地浙江省杭州余杭区南苑街道联盟村，统一社会信用代码913301107154469115。 负责人宋燕能，经理。 委托代理人钱文耀，浙江杰嘉律师事务所律师。……