民间借贷纠纷 （2019）苏08执复114号

承租人基于不动产被查封之后与被执行人订立的租赁合同提出执行异议，要求在租赁期内停止对执行标的处置或者阻止向受让人移交占有该不动产的，不予支持。本案中，原淮安市清浦区人民法院对被执行人万洲公司位于淮安市工业新区金象路1号的不动产进行查封的日期为2014年6月30日，而雨中行公司与万洲公司签订的《厂房、土地租赁合同》的落款日期为2015年1月15日，在法院的查封措施之后。故不论法院是否对涉案不动产进行了续行查封，雨中行公司的租赁行为均不能对抗该院相关的执行行为。综上，雨中行公司提出的异议事项没有事实与法律依据，故该院对其提起的异议依法不予支持，故裁定驳回雨中行公司的异议请求。雨中行公司不服该裁定，向本院申请复议称，请求撤销清江浦区法院异议裁定,支持雨中行公司的异议请求。理由是：清江浦区法院异议裁定认定事实没有证据支撑，武断认为复议申请人与被执行人之间的租赁合同不受维护，剥夺了复议申请人合法权益。租赁涉案房屋是租赁双方的真实意思表示，复议申请人支付了租金，该租赁不违背法律规定。申请执行人赵闯保全的债权只有300万元，不能保全全部不动产，复议申请人对该保全行为的公告公示以及是否续保亦存在质疑。

承租人基于不动产被查封之后与被执行人订立的租赁合同提出执行异议，要求在租赁期内停止对执行标的处置或者阻止向受让人移交占有该不动产的，不予支持。本案中，原淮安市清浦区人民法院对被执行人万洲公司位于淮安市工业新区金象路1号的不动产进行查封的日期为2014年6月30日，而雨中行公司与万洲公司签订的《厂房、土地租赁合同》的落款日期为2015年1月15日，在法院的查封措施之后。故不论法院是否对涉案不动产进行了续行查封，雨中行公司的租赁行为均不能对抗该院相关的执行行为。综上，雨中行公司提出的异议事项没有事实与法律依据，故该院对其提起的异议依法不予支持，故裁定驳回雨中行公司的异议请求。雨中行公司不服该裁定，

江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏08执复114号复议申请人（异议人）：江苏雨中行鞋业有限公司，住所地淮安市。法定代表人：李太平，该公司总经理。申请执行人：赵闯，男，1982年7月3日出生，汉族，个体工商户，住淮安市清江浦区。被执行人：李忠，男，1968年6月23日出生，汉族，住淮安市清江浦区。被执行人：江苏万洲鞋业有限公司，住所地淮安市。法定代表人：倪军，该公司总经理。复议……