租赁合同纠纷 （2016）皖05民终301号

一、关于生产场地租赁协议终止时间问题。2006年10月19日，铝业公司作为甲方与环龙建材厂作为乙方签订生产场地租赁协议一份，约定如甲方因企业改制需要及重大招商项目，乙方将无条件让出，甲方不承担乙方任何损失及费用。双方于2007年10月20日再次签订生产场地租赁协议对前述协议中约定的租赁期间及年租金予以变更，后环龙建材厂于2012年12月最后一次交纳租赁费16000元（2012年11月20日至2013年11月19日），表明双方约定租赁合同到期日为2013年11月19日。2013年3月20日，含山县国土资源局以盘活存量土地为由向含山县人民政府请示收回原拖配厂的国有存量建设用地。含山县人民政府含政秘（2013）225号文件附件《含山县铝业公司（原拖配厂）改制方案》中改制实施时间：含山县铝业公司（原拖配厂）改制方案由县政府批准后立即组织实施。故原审认定铝业公司在发出搬迁通知书时应当面临改制，符合双方约定的因企业改制需要可以单方面解除合同的条件，并无不当。二、关于租金损失问题。双方之间的生产场地租赁协议终止后，环龙建材厂应将租赁场地返还，现其尚有物品滞留在租赁场地，给铝业公司（原拖配厂）改制工作

一、关于生产场地租赁协议终止时间问题。2006年10月19日，铝业公司作为甲方与环龙建材厂作为乙方签订生产场地租赁协议一份，约定如甲方因企业改制需要及重大招商项目，乙方将无条件让出，甲方不承担乙方任何损失及费用。双方于2007年10月20日再次签订生产场地租赁协议对前述协议中约定的租赁期间及年租金予以变更，后环龙建材厂于2012年12月最后一次交纳租赁费16000元（2012年11月20日至2013年11月19日），表明双方约定租赁合同到期日为2013年11月19日。2013年3月20日，含山县国土资源局以盘活存量土地为由向含山县人民政府请示收回原拖配厂的国有存量建设用地。含山县人民政府含政秘

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖05民终301号上诉人（原审被告）：含山县环龙新型建材砌块厂，住所地安徽省含山县。经营者：胡长茂，男，1954年8月10日出生，汉族，住安徽省含山县环峰镇大庆。委托代理人：李斌，男，1963年10月3日出生，汉族，住安徽省巢湖市健康路东方新世界*号楼*单元****室，公民身份号码3426011963********。被上诉人（原审原告）：安……