租赁合同纠纷 （2016）赣07民终2716号

渝发建材租赁公司与蒋家敏于2015年3月29日签订的脚手架租赁合同没有违反相关的法律法规，该合同合法有效。渝发建材租赁公司依照合同约定于2015年3月31日开始向蒋家敏提供租赁物，至2015年4月9日渝发建材租赁公司共向蒋家敏提供租赁物共计178.99吨。截止2015年12月31日，蒋家敏应依约向渝发建材租赁公司支付租金212851.35元，而蒋家敏只在合同签订时预付租金20000元，到目前为止，蒋家敏仍欠渝发建材租赁公司租金192851.35元，已构成违约。因此，渝发建材租赁公司主张由蒋家敏向其支付租金的请求符合法律规定和合同约定，一审法院应予以支持。虽然，原、被告之间在签订该租赁合同时对蒋家敏逾期支付租金约定了违约金，但双方签订合同后，原、被告之间对租金的支付方式进行重新约定即“租金每3个月付一次，每次付总租金的80%，余下的租金在年底时一次性付清”。可以认为该补充协议说明渝发建材租赁公司取消了对违约金的约定，因此，渝发建材租赁公司主张要求蒋家敏支付违约金的请求，一审法院不予支持。综上，为保护渝发建材租赁公司的合法权益，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第

渝发建材租赁公司与蒋家敏于2015年3月29日签订的脚手架租赁合同没有违反相关的法律法规，该合同合法有效。渝发建材租赁公司依照合同约定于2015年3月31日开始向蒋家敏提供租赁物，至2015年4月9日渝发建材租赁公司共向蒋家敏提供租赁物共计178.99吨。截止2015年12月31日，蒋家敏应依约向渝发建材租赁公司支付租金212851.35元，而蒋家敏只在合同签订时预付租金20000元，到目前为止，蒋家敏仍欠渝发建材租赁公司租金192851.35元，已构成违约。因此，渝发建材租赁公司主张由蒋家敏向其支付租金的请求符合法律规定和合同约定，一审法院应予以支持。虽然，原、被告之间在签订该租赁合同时对蒋

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣07民终2716号上诉人（原审被告）：蒋家敏，男，1967年9月21日生，侗族，住贵州省天柱县。被上诉人（原审原告）：深圳市渝发建材租赁有限公司，住所地：深圳市龙华新区龙华街道建设东路金苹果4单元1903室。法定代表人：谭祖全，系该公司经理。委托诉讼代理人：朱昭华，江西海融（信丰）律师事务所律师。上诉人蒋家敏因与被上诉人深圳市渝发建材租赁有限……