房屋买卖合同纠纷 （2013）成民初字第536号

该组证据上“业主签名”均不是蔡雅明，不能证明蔡雅明验收房屋的事实，本院对该证据不予采信。6、《民用建筑工程室内环境质量检测报告》，拟证明案涉房屋的室内空气质量符合国家标准。蔡雅明对该证据的真实性、合法性不予认可，理由是该证据系复印件。经审查，该证据虽系复印件，但在复印件上加盖有金堂县城乡房产管理局档案查询专用章鲜章，其效力等同于原件，本院对该证据予以采信。庭审中，蔡雅明申请证人贺友根出庭作证，贺友根证实蔡雅明仅是收到了蓝光和骏公司发出的交房通知书，但前去收房时发现案涉房屋未达到交房条件，蓝光和骏公司也未出示合同约定的验收合格证等资料，贺友根曾代蔡雅明向蓝光和骏公司提出退房事宜。蓝光和骏公司认为，贺友根在代蔡雅明退房时没有取得蔡雅明的授权，贺友根的证言不应采信。本院认为，贺有根陈述蔡雅明收房的过程并非亲身经历，而是听说的，该证据系传来证据，且贺有根是否有权代蔡雅明办理退房也无证据佐证，对贺有根的陈述，本院不予采信。经审理查明，2011年5月31日，蔡雅明与蓝光和骏公司签订《商品房买卖合同》及附件，主要约定由蔡雅明购买蓝光和骏公司开发修建的观岭国际社区5期第30幢01号住宅，建筑面积241

该组证据上“业主签名”均不是蔡雅明，不能证明蔡雅明验收房屋的事实，本院对该证据不予采信。6、《民用建筑工程室内环境质量检测报告》，拟证明案涉房屋的室内空气质量符合国家标准。蔡雅明对该证据的真实性、合法性不予认可，理由是该证据系复印件。经审查，该证据虽系复印件，但在复印件上加盖有金堂县城乡房产管理局档案查询专用章鲜章，其效力等同于原件，本院对该证据予以采信。庭审中，蔡雅明申请证人贺友根出庭作证，贺友根证实蔡雅明仅是收到了蓝光和骏公司发出的交房通知书，但前去收房时发现案涉房屋未达到交房条件，蓝光和骏公司也未出示合同约定的验收合格证等资料，贺友根曾代蔡雅明向蓝光和骏公司提出退房事宜。蓝光和骏公司认为

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）成民初字第536号原告蔡雅明，女，1961年1月27日出生，汉族。委托代理人王洪。委托代理人徐毅飞。被告成都金堂蓝光和骏置业有限公司。住所地：四川省成都市金堂县三中园区先锋村。法定代表人杨斌。委托代理人江峰，男，1976年4月12日出生，汉族。委托代理人王薛韬，男，1987年6月18日出生，汉族。原告蔡雅明与被告成都金堂蓝光和骏置业有限公司（以……