借款合同纠纷 （2019）黑02执异325号

本案中，依据现有证据显示，案外人孙锐在本院查封之前，与被执行人富华公司签订《商品房买卖合同》，购买案涉房产，并办理预告登记，已支付全部购房价款。孙锐已办理案涉房产的交接入住手续，应视为对案涉房产已经有事实上的管理和支配权。案涉房产未办理过户登记，亦非案外人自身原因造成。故案外人所提执行异议请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对坐落于齐齐哈尔市富拉尔基区富拉尔基区富华-锦绣红岸小区5号楼3单元102室面积90.50平方米房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　王春山审判员　　赵春龙审判员　　郭秀丽二〇一九年十一月八日书记员　　宋　鹏

本案中，依据现有证据显示，案外人孙锐在本院查封之前，与被执行人富华公司签订《商品房买卖合同》，购买案涉房产，并办理预告登记，已支付全部购房价款。孙锐已办理案涉房产的交接入住手续，应视为对案涉房产已经有事实上的管理和支配权。案涉房产未办理过户登记，亦非案外人自身原因造成。故案外人所提执行异议请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对坐落于齐齐哈尔市富拉尔基区富拉尔基区富华-锦绣红岸小区5号楼3单元102室面积90.50平方米房产的执行。案外人、当事人对裁

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑02执异325号案外人：孙锐，女。申请执行人：齐齐哈尔市华融小额贷款股份有限公司，住所地黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区海山胡同10号。法定代表人：刘秀杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡长菊，该公司法律顾问。被执行人：齐齐哈尔富华房地产开发有限公司，住所地黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区甲区十栋。法定代表人：于桂华，该公司执行董事兼总经理。委托诉……