房屋拆迁管理（拆迁） （2021）湘04行终20号

案涉房屋系由渣江镇政府所拆除的基本事实无争议。针对彭长生的诉讼请求，本案要审查的焦点问题是渣江镇政府对案涉房屋的拆除行为是否合法。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第三款规定，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的征收农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。一般而言，行政机关与被征收人就安置补偿签订安置补偿协议，行政机关按照安置补偿协议主动履行相关义务，即为被征收人获得安置补偿。湖南省人民政府批复同意的《衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》（衡政办发[2015]73号）第二十一条规定，对被拆迁人房屋的补偿包括：（一）房屋结构补偿和装饰装修补偿；（二）因拆迁房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因拆迁房屋造成的停产停业损失的补偿。第三十四条规定，青苗和附属设施实行包干与分类补偿相结合的方法。本案中，渣江镇政府、彭长生、衡阳县城市和农村建设投资有限公司三方签订的《协

案涉房屋系由渣江镇政府所拆除的基本事实无争议。针对彭长生的诉讼请求，本案要审查的焦点问题是渣江镇政府对案涉房屋的拆除行为是否合法。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第三款规定，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的征收农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。一般而言，行政机关与被征收人就安置补偿签订安置补偿协议，行政机关按照安置补偿协议主动履行相关义务，即为被征收人获得安置补

湖南省衡阳市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2021）湘04行终20号 上诉人（原审原告）：彭长生，男，1973年5月4日出生，汉族，住湖南省衡阳市衡阳县。 委托诉讼代理人：陈君伟，北京冠领律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王正启，北京冠领律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：衡阳县渣江镇人民政府。住所地：湖南省衡阳县渣江镇东风路。 负责人：王星星，该镇镇长。 委托诉讼代理人：廖列平，该镇人……