返还原物纠纷 （2016）浙01民终6384号

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，杭州市上城区危旧房改善办公室系讼争房屋的权利人，依法享有房屋使用权。叶友明以讼争房屋系杭州市上城区危旧房改善办公室安置给叶友明的回迁房为由提出抗辩，原审法院认为，叶友明主张的事实缺乏充分证据证实，从本案的证据来看，合同约定的回迁房为新安嘉苑房屋，关于讼争房屋双方虽有协商但并未就讼争房屋安置给叶友明及资金结算款事宜达成一致，叶友明亦未向杭州市上城区危旧房改善办公室履行资金结算义务，故对叶友明的此抗辩理由，原审法院不予采信。而叶友明又以杭州市上城区危旧房改善办公室交与叶友明讼争房屋钥匙为由提出抗辩，但叶友明主张的此事实缺乏证据证实，且即使根据叶友明的自认，钥匙的交与仅为看房，并非为交付房屋的行为，叶友明属未经杭州市上城区危旧房改善办公室同意擅自入住，故杭州市上城区危旧房改善办公室向叶友明主张返还使用权的诉讼请求，合理合法，原审法院予以支持。杭州市上城区危旧房改善办公室要求叶友明支付占用期间使用费30000元的诉讼请求，叶友明同意按每月2000元的标准支付占用使用费，且杭

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，杭州市上城区危旧房改善办公室系讼争房屋的权利人，依法享有房屋使用权。叶友明以讼争房屋系杭州市上城区危旧房改善办公室安置给叶友明的回迁房为由提出抗辩，原审法院认为，叶友明主张的事实缺乏充分证据证实，从本案的证据来看，合同约定的回迁房为新安嘉苑房屋，关于讼争房屋双方虽有协商但并未就讼争房屋安置给叶友明及资金结算款事宜达成一致，叶友明亦未向杭州市上城区危旧房改善办公室履行资金结算义务，故对叶友明的此抗辩理由，原审法院不予采信。而叶友明又以杭州市上城区危旧房改善办公室交与叶友明讼争

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)浙01民终6384号上诉人（原审被告）叶友明，男，1961年5月1日出生，汉族，户籍所在地杭州市上城区，住杭州市上城区。被上诉人（原审原告）杭州市上城区危旧房改善办公室，住所地杭州市上城区十五奎巷**号。法定代表人沈武洪，主任。委托代理人梁伟建、戴文斌，浙江银泰律师事务所律师。上诉人叶友明因与被上诉人杭州市上城区危旧房改善办公室返还原物纠纷一案……