（2015）大民二终字第00854号

司玉双在一审起诉时的诉讼请求是要求松源公司德泰公司支付逾期交房和逾期办理产权证违约金以及继续履行合同，其在二审上诉请求是要求德泰公司继续履行商品房买卖合同、交付房屋并承担逾期交房违约金的责任，并要求松源公司承担连带责任。司玉双虽然在二审中的诉请与其在一审中的诉请有所不同，但从其签订商品房买卖合同的目的看，其支付了购房款，则应该得到其所购买的房屋，即实现其购买房屋的合同目的；从合同相对性来看，司玉双与松源公司签订了案涉商品房买卖合同，松源公司应向司玉双交付房屋。但从现有证据以及庭审调查情况看，司玉双起诉的本意是要求继续履行合同并交付房屋，司玉双主张松源公司将案涉房地产开发项目转让给了德泰公司，而德泰公司则否认其从松源公司取得案涉房地产开发项目。德泰公司在二审中提交了国有建设用地使用权出让合同和大连理工大学城市学院教师公寓项目B区资产转让协议等证据，拟证明其已经从政府相关部门取得了松源公司开发的包括司玉双所购买的案涉房屋在内的土地使用权和地上物的资产，并表示仅同意向司玉双交付案涉房屋，不承担逾期交房等违约责任。司玉双则主张前述大连理工大学城市学院教师公寓项目B区资产转让协议中明确载明，20

司玉双在一审起诉时的诉讼请求是要求松源公司德泰公司支付逾期交房和逾期办理产权证违约金以及继续履行合同，其在二审上诉请求是要求德泰公司继续履行商品房买卖合同、交付房屋并承担逾期交房违约金的责任，并要求松源公司承担连带责任。司玉双虽然在二审中的诉请与其在一审中的诉请有所不同，但从其签订商品房买卖合同的目的看，其支付了购房款，则应该得到其所购买的房屋，即实现其购买房屋的合同目的；从合同相对性来看，司玉双与松源公司签订了案涉商品房买卖合同，松源公司应向司玉双交付房屋。但从现有证据以及庭审调查情况看，司玉双起诉的本意是要求继续履行合同并交付房屋，司玉双主张松源公司将案涉房地产开发项目转让给了德泰公司，而

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）大民二终字第00854号上诉人（原审原告）：司玉双。委托代理人：司凤斌。委托代理人：李国栋，黑龙江李国栋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连松源房地产开发有限公司。住所地：大连市金州区先进街道七里村。法定代表人：罗红，该公司经理。被上诉人（原审被告）：大连德泰控股有限公司。住所地：大连经济技术开发区辽河西路***号工业团地管理中心**楼。……