房屋买卖合同纠纷 （2015）许民终字第134号

依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。同时，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的、和交易习惯履行通知、协助、保密等合同随附义务。本案的原、被告经协商签订了房屋买卖合同，原告已依约向被告支付了买卖房屋的价款并偿还了剩余房贷，履行了合同的义务。被告向原告出具了收到购房款的凭证，并将所有的房产手续交给了原告。双方的房屋买卖系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应当有效。双方所签订合同的标的物为不动产，出卖人应当履行协助买受人办理所有权转移手续的随附义务，且双方约定因初次办理房产产权证所产生的费用由被告承担。故原告要求被告协助办理房屋产权过户手续及返还房屋产权登记费14825元的诉讼请求合法合理，该院予以支持。依法判决如下：一、被告被告赵增强应于本判决生效后三十日内协助原告杨红超办理房屋产权过户手续。二、被告赵增强应于本判决生效后十日内返还原告杨红超房屋过户费用14825。案件受理费4823元，由被告赵增强负担。上诉人赵增强上诉称，本案房屋成交价款为451565元，一审中，被上诉人并无证据证明其向银行按时按数额支付房屋价款。被上诉人未

依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。同时，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的、和交易习惯履行通知、协助、保密等合同随附义务。本案的原、被告经协商签订了房屋买卖合同，原告已依约向被告支付了买卖房屋的价款并偿还了剩余房贷，履行了合同的义务。被告向原告出具了收到购房款的凭证，并将所有的房产手续交给了原告。双方的房屋买卖系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应当有效。双方所签订合同的标的物为不动产，出卖人应当履行协助买受人办理所有权转移手续的随附义务，且双方约定因初次办理房产产权证所产生的费用由被告承担。故原告要求被告协助办理房屋产权过户

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）许民终字第134号上诉人（原审被告）赵增强，男。委托代理人王洪涛、李佩章，河南烟城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨红超，男。委托代理人孔宁，河南名人律师事务所律师。上诉人赵增强因与被上诉人杨红超房屋买卖合同纠纷一案，不服魏都区人民法院（2014）魏民二初字第00329号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案……