租赁合同纠纷 （2018）苏09民终5666号

原告帜和公司与被告周克安签订的租赁合同系双方真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。合同签订后，原告按约向被告交付了租赁物，履行了相关义务，被告未能按约支付租金，原告通知催交后，被告仍未履行合同的义务，已构成违约，应承担相应的民事责任。现原告要求解除合同，于法有据，予以支持。关于被告应承担的租金，因被告从2017年5月后未支付租金，故被告应承担从2017年5月1日起至返还租赁场地之日止的租金、使用费。关于被告辩称因原告调整了租赁场地，租期应到拆迁为止，不同意解除租赁协议意见，经查，虽然双方协议书未约定租赁期限，但被告未能按约支付租金，且经原告通知催要后仍未支付，不履行合同主要义务，构成根本违约，原告有权解除合同。另被告也未提供证据证明原告调整了租赁场地，故对被告该辩称意见不予采纳。综上，原告的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条之规定，判决：一、解除原告盐城帜和实业有限公司与被告周克安于2011年7月1日签订的场地租赁协议书；二、被告周克安于判决生效之日起十日内，让出原告盐城帜和实业有限公司位于盐城市区场

原告帜和公司与被告周克安签订的租赁合同系双方真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。合同签订后，原告按约向被告交付了租赁物，履行了相关义务，被告未能按约支付租金，原告通知催交后，被告仍未履行合同的义务，已构成违约，应承担相应的民事责任。现原告要求解除合同，于法有据，予以支持。关于被告应承担的租金，因被告从2017年5月后未支付租金，故被告应承担从2017年5月1日起至返还租赁场地之日止的租金、使用费。关于被告辩称因原告调整了租赁场地，租期应到拆迁为止，不同意解除租赁协议意见，经查，虽然双方协议书未约定租赁期限，但被告未能按约支付租金，且经原告通知催要后仍未

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏09民终5666号上诉人（原审被告）：周克安，男，1955年3月16日生，汉族，居民，住盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：王芳（系周克安之妻），女，1957年4月20日生，汉族，居民，住盐城市亭湖区。被上诉人（原审原告）：盐城帜和实业有限公司，住所地盐城市亭湖区迎宾南路**。法定代表人：陈桂昌，该公司董事长。委托诉讼代理人：潘庚云，男，1970年……