租赁合同纠纷 （2020）黔27民终2732号

原被告签订的《房屋租赁合同》及《房屋（商铺）租赁合同》系是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”及第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”之规定，双方之间已形成租赁合同关系，均应恪守合同约定，履行各自义务，同时被告在租赁期间届满后继续使用贵州锦美房地产开发有限公司房屋，以及合同到期后，被告仍在2016年7月10日至2017年7月9日期间支付房屋租金，贵州锦美房地产开发有限公司均未提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，双方在租赁期间届满后形成不定期的租赁合同，双方之间的权利义务应按照2014年7月10日双方最后一次签订的《房屋（商铺）租赁合同》相关约定执行。但该院认为该《房屋（商铺）租赁合同》约定租金在租赁期间的递增方式为按上一年租金的7％递增系一般租赁合同中因特

原被告签订的《房屋租赁合同》及《房屋（商铺）租赁合同》系是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”及第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”之规定，双方之间已形成租赁合同关系，均应恪守合同约定，履行各自义务，同时被告在租赁期间届满后继续使用贵州锦美房地产开发有限公司房屋，以及合同到期后，被告仍在2016年7月10日至2017年7月9日期间支付房屋租金，贵州锦美房地产开发有限公司均未提出异议，

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔27民终2732号 上诉人（原审被告）：瓮安东康医院有限公司，住所地：贵州省瓮安县。 法定代表人：王琴。 委托诉讼代理人：王耀民，贵州义文律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：贵州锦美房地产开发有限公司，住所地：贵州省瓮安县。 法定代表人：梁义平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：谢科，该公司员工。 上诉人瓮安东康医院有限公……