租赁合同纠纷 （2014）攀民终字第488号

渝万建司承认刘维建在本案中主张的事实。对刘维建主张的事实予以确认。刘维建与渝万建司攀枝花金海世纪城第二项目部签订的《塔机租赁合同》系双方真实意思表示，内容无悖于国家法律、行政法规的禁止性规定，为合法有效合同，依法应予保护，双方当事人均应按照合同约定享有权利、履行义务。渝万建司攀枝花金海世纪城第二项目部作为租赁合同一方当事人，在向刘维建租赁了建筑材料后未按合同约定付清租金，其行为已构成违约，依法应按合同约定支付租金并承担违约责任。渝万建司攀枝花金海世纪城第二项目部作为渝万建司的下设职能部门，不具备独立承担民事责任的能力，其相应的民事责任依法应由渝万建司承担。对刘维建要求渝万建司支付其尚欠租赁费271586元的主张，合法有据，予以支持。对刘维建要求渝万建司支付违约金和滞纳金的诉讼请求，一审法院认为，双方在合同中既约定了违约金又约定了滞纳金，滞纳金其性质也即为违约金。综合本案合同履行情况，渝万建司按照合同中约定的付款方式，在塔机使用期满后已经支付给刘维建所有租赁费用的90%，没有按约在塔吊拆除完毕并退场后两个月内付清剩余租赁费用属实，故一审法院以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过

渝万建司承认刘维建在本案中主张的事实。对刘维建主张的事实予以确认。刘维建与渝万建司攀枝花金海世纪城第二项目部签订的《塔机租赁合同》系双方真实意思表示，内容无悖于国家法律、行政法规的禁止性规定，为合法有效合同，依法应予保护，双方当事人均应按照合同约定享有权利、履行义务。渝万建司攀枝花金海世纪城第二项目部作为租赁合同一方当事人，在向刘维建租赁了建筑材料后未按合同约定付清租金，其行为已构成违约，依法应按合同约定支付租金并承担违约责任。渝万建司攀枝花金海世纪城第二项目部作为渝万建司的下设职能部门，不具备独立承担民事责任的能力，其相应的民事责任依法应由渝万建司承担。对刘维建要求渝万建司支付其尚欠租赁费2

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）攀民终字第488号上诉人（原审原告）刘维建，男。委托代理人谌洪平，四川平兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆市渝万建设集团有限公司。住所地：重庆市万州区王牌路***号。法定代表人刘锦云，该公司董事长。委托代理人胡宁，四川蜀缘律师事务所律师。上诉人刘维建因与被上诉人重庆市渝万建设集团有限公司（以下简称渝万建司）租赁合同纠纷一案，不服四川省……