商品房销售合同纠纷 （2021）黔01民终4253号

本案中，原、被告签订的《和解协议》系双方真实意思表示，双方均应按约定履行权利义务。《和解协议》约定：如2017年10月7日前被告仍未能向原告提供“必要的证明文件”办理房地产证书，应按月向原告支付违约金1480.7元至提供“必要的证明文件”之日止。《和解协议》签订后，因被告违约导致原告向一审法院提起诉讼，经一审法院判决被告支付原告2017年10月8日起至2018年7月7日止期间的违约金13326.3元后，被告仍未能向原告提供“必要的证明文件”办理房地产证书，继续违约，再次导致原告提起诉讼，要求被告支付2018年8月8日起至2020年8月7日止的违约金。对此，被告辩称案涉房屋已于2018年2月9日可以办理产权登记，原告明知案涉房屋可以办理产权的情况下，故意拖延不来被告处办理，并且以此为由起诉被告继续支付违约金及实现债权的费用，该诉请于理无由，于法无据，请求驳回原告诉请。因被告张贴的《住宅产权办理须知》中明确要求购房人需提供购房合同等资料外，尚需缴纳代办费无贷款500元，有贷款700元。而双方所签《和解协议》已变更了《商品房买卖合同》附件十二《补充协议》第12.2条“委托代办”的约定，被告又

本案中，原、被告签订的《和解协议》系双方真实意思表示，双方均应按约定履行权利义务。《和解协议》约定：如2017年10月7日前被告仍未能向原告提供“必要的证明文件”办理房地产证书，应按月向原告支付违约金1480.7元至提供“必要的证明文件”之日止。《和解协议》签订后，因被告违约导致原告向一审法院提起诉讼，经一审法院判决被告支付原告2017年10月8日起至2018年7月7日止期间的违约金13326.3元后，被告仍未能向原告提供“必要的证明文件”办理房地产证书，继续违约，再次导致原告提起诉讼，要求被告支付2018年8月8日起至2020年8月7日止的违约金。对此，被告辩称案涉房屋已于2018年2月9日

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终4253号上诉人（原审原告）：罗润发，男，1955年05月01日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被上诉人（原审被告）：贵阳宏益房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区花果园彭家湾棚户区、危旧房改造项目B南13栋。法定代表人：肖春红，该公司董事长。委托诉讼代理人：王莉，贵州华顿律师事务所律师。委托诉讼代理人：王树梅，贵州华顿律师事……