（2014）武民初字第1611号

承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。被告王秀兰租赁原告李会平武安市武安镇西关街富中华园1号楼402室，双方签有租赁协议，该协议内容不违背相关法律规定，应予以认定。双方在租赁合同到期后，在原协议的基础上，经双方协商被告继续租住原告出租房后，未约定租赁期限，原告未提出异议，应视为原租赁协议继续有效，租赁期限为无固定期限，原告可随时主张与被告解除租赁合同。被告在续租原告房屋期间，经原告多次通知被告腾房后，被告先后于2014年4月14日、5月19日两次向原告书面保证，保证于2014年6月10日前腾房付费，逾期愿承担违约责任。该两份保证约定，系被告对其违约行为的自愿承诺，应予以确认。现被告未按其保证期限即2014年5月10日前腾出原告租赁房屋，也未给付原告租房费用，且又未提出逾期给付原告租赁费的正当理由，被告的行为属违约行为，应承担违约责任。故，原告李会平请求被告王秀兰立即交回租赁原告的武安市富中华园1号楼402室，本院应予以支持；原告请求被告支付（2014年5月10日-6月10日）租房费1100元，未超双方约定租

承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。被告王秀兰租赁原告李会平武安市武安镇西关街富中华园1号楼402室，双方签有租赁协议，该协议内容不违背相关法律规定，应予以认定。双方在租赁合同到期后，在原协议的基础上，经双方协商被告继续租住原告出租房后，未约定租赁期限，原告未提出异议，应视为原租赁协议继续有效，租赁期限为无固定期限，原告可随时主张与被告解除租赁合同。被告在续租原告房屋期间，经原告多次通知被告腾房后，被告先后于2014年4月14日、5月19日两次向原告书面保证，保证于2014年6月10日前腾房付费，逾期愿承担违约责

河北省武安市人民法院民 事 判 决 书（2014）武民初字第1611号原告李会平。委托代理人黄树岐，武安市壮大法律事务所法律工作者。被告王秀兰，现下落不明。原告李会平与被告王秀兰房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告李会平及其委托代理人黄树岐到庭参加了诉讼。被告王秀兰经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李会平诉称，2010年11月，被告经中介介绍……