建设工程合同纠纷 （2014）鄂武汉中民终字第01208号

远煌公司与侨亚公司于2009年12月28日签订的《建筑工程施工合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律强制性规定，合同有效。关于侨亚公司反诉的工期违约和双方争议的工程价款结算问题。双方签订合同后，远煌公司应侨亚公司通知于2010年元月1日正式开工，工程建成后，双方于2013年2月25日开始办理竣工验收相关手续，但至今未办理完毕。2012年4月27日，侨亚公司接受使用了远煌公司所建工程。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第一款第三项“建设工程未经验收，发包方擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”之规定，和合同关于侨亚公司擅自使用、转移占有工程之日为竣工日期的约定，确定工程竣工日期为2012年4月27日。远煌公司所建工程工期长达26个月，明显超出了合同约定的工期180天（雨雪天气，节假日顺延）。远煌公司是否构成工期违约。首先，双方在履行合同过程中，雨雪天气和节假日已客观存在，而双方当事人未按合同约定办理顺延工期的相关手续，导致雨雪天和节假日无法准确界定，双方当事人均有过错；其次，侨亚公司在远煌公司工期逾期后，在支付远煌公司工程款过程中，

远煌公司与侨亚公司于2009年12月28日签订的《建筑工程施工合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律强制性规定，合同有效。关于侨亚公司反诉的工期违约和双方争议的工程价款结算问题。双方签订合同后，远煌公司应侨亚公司通知于2010年元月1日正式开工，工程建成后，双方于2013年2月25日开始办理竣工验收相关手续，但至今未办理完毕。2012年4月27日，侨亚公司接受使用了远煌公司所建工程。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第一款第三项“建设工程未经验收，发包方擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”之规定，和合同关于侨亚公司擅自使用、转移占有工程

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民终字第01208号上诉人（原审原告、反诉被告）：武汉远煌建筑工程有限公司，住所地武汉市蔡甸区玉贤镇新街。法定代表人：罗远煌，该公司董事长。委托代理人：熊义明，该公司副总经理。委托代理人：崔殿龙，湖北鹏展律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：武汉侨亚置业集团有限公司，住所地武汉市汉阳区汉阳大道528号十里华府1幢1-8B号。法定……