房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第934号

本案中，侯燮基起诉要求获得涉案建筑物的拆迁补偿款，经原审法院释明后，侯燮基确表示其主张的拆迁补偿款，属于里水公资办与下亨田经济社签订的《协议书》中约定的拆迁补偿款1400万元中的一部分，因此侯燮基实质上是要求分得行政机关基于房屋拆迁安置补偿合同关系发放的拆迁安置补偿款，故本案属于房屋拆迁安置补偿合同纠纷。经审查，首先，房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就法律规定的补偿、安置等问题签订的书面协议。本案所涉及的拆迁安置补偿合同（即《协议书》）的签订双方是里水公资办与下亨田经济社，并非侯燮基本人，即侯燮基与拆迁人之间尚未达成拆迁安置补偿协议，在此情况下，侯燮基直接就拆迁安置补偿款的问题提起民事诉讼，不属于法院受理民事案件的范畴。如果侯燮基认为该份《协议书》侵犯了其合法权益，可向行政机关提出主张，此属于行政法律关系的范畴，不属于民事法律关系的范畴。其次侯燮基根据拆迁安置补偿合同关系要求下亨田经济社将拆迁补偿款中的一部分向其支付，但是，下亨田经济社并非拆迁人，也非处理拆迁事宜的行政机关，而涉案建筑物是否属于拆迁补偿标的物、侯燮基是否属于被拆迁人、其是否有权取得被拆建筑物的补偿款、补偿标准如

本案中，侯燮基起诉要求获得涉案建筑物的拆迁补偿款，经原审法院释明后，侯燮基确表示其主张的拆迁补偿款，属于里水公资办与下亨田经济社签订的《协议书》中约定的拆迁补偿款1400万元中的一部分，因此侯燮基实质上是要求分得行政机关基于房屋拆迁安置补偿合同关系发放的拆迁安置补偿款，故本案属于房屋拆迁安置补偿合同纠纷。经审查，首先，房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就法律规定的补偿、安置等问题签订的书面协议。本案所涉及的拆迁安置补偿合同（即《协议书》）的签订双方是里水公资办与下亨田经济社，并非侯燮基本人，即侯燮基与拆迁人之间尚未达成拆迁安置补偿协议，在此情况下，侯燮基直接就拆迁安置补偿款的问题提起民事

广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）佛中法民一终字第934号上诉人（原审原告）侯燮基，男，汉族，1953年11月26日出生，住广东省佛山市南海区。委托代理人李成，广东通利达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）佛山市南海区里水镇沙涌村下亨田股份合作经济社，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人侯国灿，社长委托代理人蒋月仙，广东正念律师事务所律师。委托代理人杨大战，广东正念律师事务所实……