房屋买卖合同纠纷 （2019）豫15民终5157号

当事人行使权力、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，原、被告双方提交的《收据》内包括房屋买卖合同及定金合同的内容。即原告高鹏辉以87万元的价格购买被告周法勤位于明港步行街第二十八号楼第十三、十四间两间三层的房屋，并约定剩余房款原告高鹏辉于2019年3月10日前支付。同时约定了原告高鹏辉支付5万元定金对该房屋买卖合同进行担保。定金已经交付，定金合同生效。根据以上约定，原告高鹏辉应当在2019年3月10日前支付购房款，被告周法勤应当以87万元的价格出售标的房屋。但在合同履行过程中，原告高鹏辉称被告周法勤多次抱怨房屋出售价格过低致使其未按约定支付剩余房款，为此要求被告周法勤双倍退还10万元定金。现原、被告均同意解除房屋买卖合同，本院予以确认。关于定金合同，被告周法勤仅表示购房款价格过低，并未明确表明不履行相应合同，而原告为此未按约定履行其义务，对其要求被告双倍返还定金的诉讼请求，本院不予支持。关于被告周法勤称其同意退还收到的5万元定金，自愿合法，本院予以确认。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百一十三条、第一百三十条和《中华人民共和国担

当事人行使权力、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，原、被告双方提交的《收据》内包括房屋买卖合同及定金合同的内容。即原告高鹏辉以87万元的价格购买被告周法勤位于明港步行街第二十八号楼第十三、十四间两间三层的房屋，并约定剩余房款原告高鹏辉于2019年3月10日前支付。同时约定了原告高鹏辉支付5万元定金对该房屋买卖合同进行担保。定金已经交付，定金合同生效。根据以上约定，原告高鹏辉应当在2019年3月10日前支付购房款，被告周法勤应当以87万元的价格出售标的房屋。但在合同履行过程中，原告高鹏辉称被告周法勤多次抱怨房屋出售价格过低致使其未按约定支付剩余房款，为此要求被告周法勤双倍退还10万元定金。现

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终5157号上诉人（原审原告）：高鹏辉，男，1986年5月17日出生，汉族，住信阳市。委托诉讼代理人：李树荣，河南文赢律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周法勤，女，1961年10月8日出生，汉族，住信阳市平桥区。委托诉讼代理人：井泓，信阳市平桥区平桥街道法律服务所法律工作者。上诉人高鹏辉因与被上诉人周法勤房屋买卖合同纠纷一案，不服信……