建设工程施工合同纠纷 （2016）粤20民终4340号
裁判要旨
《中华人民共和国建筑法》第八十三条规定：“……抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。”本案所涉工程为农村自建低层建筑（仅一层），故本案不适用《中华人民共和国建筑法》的规定。梁耀元依据《最高人民法院关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》向一审法院主张：陈海华系无资质的挂靠人借用天汇公司名义签订合同后转包给梁耀元，故梁耀元与陈海华签订的合同无效。一审法院认为，上述司法解释所述的资质，主要是指《中华人民共和国建筑法》所规定的建筑企业资质，而如前所述，涉案工程为农村自建低层住房，不适用上述法律规定。换言之，陈海华、梁耀元有无建筑资质不影响其签订的合同的法律效力，故梁耀元的上述主张缺乏法律基础。梁耀元与陈海华所签订的建设工程施工合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，故一审法院认定梁耀元与陈海华所签订的建设工程施工合同为有效合同。梁耀元按照合同约定已将工程建设施工完毕，陈海华应当按照合同约定向梁耀元支付相应的工程款，现陈海华拖欠工程款不付，违反合同约定，应当承担相应的违约责任。梁耀元主张陈海华拖欠工程408500元，提供了
摘要
《中华人民共和国建筑法》第八十三条规定：“……抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。”本案所涉工程为农村自建低层建筑（仅一层），故本案不适用《中华人民共和国建筑法》的规定。梁耀元依据《最高人民法院关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》向一审法院主张：陈海华系无资质的挂靠人借用天汇公司名义签订合同后转包给梁耀元，故梁耀元与陈海华签订的合同无效。一审法院认为，上述司法解释所述的资质，主要是指《中华人民共和国建筑法》所规定的建筑企业资质，而如前所述，涉案工程为农村自建低层住房，不适用上述法律规定。换言之，陈海华、梁耀元有无建筑资质不影响其签订的合同的法律
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终4340号上诉人（原审原告）：梁耀元，男，1967年4月3日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：徐新如，广东ＸＸ海天律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨雪欣，广东ＸＸ海天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈海华，男，1982年8月1日出生，汉族，住广东省中山市。被上诉人（原审被告）：中山市天汇建筑工程有限公司，住所地广东省中……