建设工程施工合同纠纷 （2019）黔2730民初875号
裁判要旨
原、被告双方在签订《建工合同》后，因合同未能实际履行，双方就解除《建工合同》及归还保证金事宜签订《解除协议》，该协议是双方真实意思表示，双方由此形成新的债权债务关系。 被告福林房开公司应依照协议第二条约定于2019年1月13日前退还保证金，对于该条约定的资金占用费900000元，虽《建工合同》对保证金并未约定利息，但《解除协议》是在双方解除《建工合同》并放弃追究合同违约责任的基础上签订，双方约定资金占用费符合意思自治原则，就具体金额而言，原告方庭审中明确表示是按照民间借贷利率上限即月利率2%计算，本院对此计算标准予以确认，但以此标准计算，资金占用费应为2000000元×2%×18个月（2017年7月13至2019年1月13日）=720000元，对超出部分本院不予支持。 对于原告主张违约金300000元，并明确表示是按总金额2000000元的15%计算。 本院认为，违约金的计算应结合实际损失考量，因被告逾期还款给原告造成损失实质仍是资金占用损失，双方在《解除协议》第三条约定迟延一个月按100000元支付违约金，该条约定已超过月利率2%的计算标准，本院酌情以2000000元为基数，按月利率
摘要
贵州华兴建筑有限公司与贵州省龙里县福临房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省龙里县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2730民初875号 原告：贵州华兴建筑有限公司，住所地：贵州省龙里县冠山街道北门街，统一社会信用代码91522730709595566U。 法定代表人：汪华，系公司董事长。 委托诉讼代理人：吴刚，贵州正苍律师事务所律师。 被告：贵州省龙里县福临房地产开发有限公司，住所地：贵州省龙里县龙山镇东门街，统一社会信用代码91522730590……