房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）冀05民终3814号

原、被告双方签订的房屋拆迁补偿安置协议是协议双方当事人的真实意思表示，并不违反相关法律、法规的强制性规定，合法有效。拐角社区城中村改造方案及方案解读系双方签订协议前对房屋拆迁事项的说明，构成拆迁补偿安置补偿协议内容的一部分。被告河北保隆德房地产开发有限公司已根据房屋拆迁补偿安置协议规定过渡费标准，以及逾期后的过渡费标准，分别按8元和10元支付原告杨喜祥过渡费到2016年6月30日，该标准均达到或超过邢台市的过渡费（临时安置费）补偿标准。另因双方所签订的协议并未约定交房时需要交付竣工验收报告或其他证明等手续，现被告在经过有关单位对所建设房屋检验后，结论为具备居住条件的情况下通知原告接收房屋，原告拒绝接收，从而再行起诉要求被告支付过渡费及逾期利息、要求被告将过渡费支付至房屋具备合法交房之日止的诉讼请求，证据不足，对该诉请本院不予支持。另原告与二被告签订的房屋拆迁安置补偿协议中未约定被告邢台市桥东区拐角社区居民委员会应享有的权利和承担义务，故邢台市桥东区拐角社区居民委员会对原告的诉请不应承担合同义务和责任。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于使用的解释》第九十

原、被告双方签订的房屋拆迁补偿安置协议是协议双方当事人的真实意思表示，并不违反相关法律、法规的强制性规定，合法有效。拐角社区城中村改造方案及方案解读系双方签订协议前对房屋拆迁事项的说明，构成拆迁补偿安置补偿协议内容的一部分。被告河北保隆德房地产开发有限公司已根据房屋拆迁补偿安置协议规定过渡费标准，以及逾期后的过渡费标准，分别按8元和10元支付原告杨喜祥过渡费到2016年6月30日，该标准均达到或超过邢台市的过渡费（临时安置费）补偿标准。另因双方所签订的协议并未约定交房时需要交付竣工验收报告或其他证明等手续，现被告在经过有关单位对所建设房屋检验后，结论为具备居住条件的情况下通知原告接收房屋，原告

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀05民终3814号上诉人（原审原告）：杨喜祥，男，1943年5月2日出生，汉族，初中，无业，现住邢台市桥东区，被上诉人（原审被告）：河北保隆德房地产开发有限公司，住所地邢台市桥东区大梁庄乡拐角村，组织机构代码:66659602-3。法定代表人：王海云，该公司董事长。被上诉人（原审被告）：邢台市桥东区拐角社区居民委员会，住所地：邢台市桥东区拐角……