（2015）岩民终字第544号

本案的争议焦点是被上诉人刘观洪和刘德荣向被上诉人黄云剑购买房屋的合同是否合法有效，能否得到优先保护。事实查明，被上诉人刘观洪于2011年8月1日与被上诉人黄云剑签订书面《房屋买卖合同》，约定购买三楼301号套房，该合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规，应为有效。上诉人朱迪良主张被上诉人刘观洪于被上诉人黄云剑签订的《房屋买卖合同》标的物不明，首段约定是“第二层大套”而实际占用“第三层大套”，仅是书写上的瑕疵，并不影响合同的成立，对上诉人朱迪良的该项上诉主张，本院不予支持。被上诉人刘德荣于2011年间与被上诉人黄云剑口头约定购买三楼302号套房，以及后来约定购买一楼车库一间，2013年2月7日双方补签购房（含车库）协议一份，购房的合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规，亦为有效。上诉人朱迪良主张没有证据证明有过口头约定，但被上诉人刘德荣确已将三层392室及车库装修入住使用，该事实可以佐证双方的口头约定，故上诉人朱迪良的该项上诉主张不成立，本院不予支持。上诉人朱迪良于2012年5月9日与被上诉人黄云剑签订整栋楼房的转入协议，包含被上诉人刘观洪、刘德荣购买的房屋，属被上诉人黄云剑的“

本案的争议焦点是被上诉人刘观洪和刘德荣向被上诉人黄云剑购买房屋的合同是否合法有效，能否得到优先保护。事实查明，被上诉人刘观洪于2011年8月1日与被上诉人黄云剑签订书面《房屋买卖合同》，约定购买三楼301号套房，该合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规，应为有效。上诉人朱迪良主张被上诉人刘观洪于被上诉人黄云剑签订的《房屋买卖合同》标的物不明，首段约定是“第二层大套”而实际占用“第三层大套”，仅是书写上的瑕疵，并不影响合同的成立，对上诉人朱迪良的该项上诉主张，本院不予支持。被上诉人刘德荣于2011年间与被上诉人黄云剑口头约定购买三楼302号套房，以及后来约定购买一楼车库一间，2013年2月7

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）岩民终字第544号上诉人（原审原告）朱迪良，男，住武平县。委托代理人戴耀洪，福建乐康律师事务所律师。被上诉人（原审被告）黄云剑，男，住武平县。被上诉人（原审被告）李群招（原系黄云剑之妻），女，住武平县。被上诉人（原审第三人）刘观洪，男，住武平县。被上诉人（原审第三人）刘德荣，男，住武平县。被上诉人刘观洪、刘德荣的共同委托代理人徐洪春，福建义恒律……