买卖合同纠纷 （2015）葫民终字第01223号

原、被告间所签的买卖协议事实不清，证据不足，该协议是否有效无法确认。原告诉讼中未提交房屋买卖价款的证明，且原告代理人及其魏晓亮证言均证实原被告双方为民间借贷关系，不是事实上的买卖关系。故对原告主张确认合同效力、协助办理过户手续的起诉不予支持。原、被告间民间借贷应另行告诉，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，裁定：驳回原告的起诉。案件受理费免收。马小柱上诉的理由及请求是，上诉人与被上诉人签订的买卖协议，经双方签字按押，是合法有效的。买卖协议签订后，被上诉人将房屋产权证书交予上诉人，被上诉人作为国家机关干部，完全知道在买卖协议上签字的后果，也完全知道交出房照意味着什么。一审法院以魏晓亮的证言为依据，认定上诉人与被上诉人系借贷关系错误。魏晓亮没有当庭作证，不符合法定程序。同时，魏晓亮向法院出具的证言与向公安机关出具的证言相互矛盾。魏晓亮证实上诉人与被上诉人有借贷关系，但没有证明双方不存在买卖关系。故一审裁定事实不清，适用法律错误，请求二审法院撤销一审裁定，支持上诉人的上诉请求。杨桂学二审答辩称，我与上诉人是债权债务关系，房屋买卖合同是作为债务的担保，不是独立于借贷关系存在的，上

原、被告间所签的买卖协议事实不清，证据不足，该协议是否有效无法确认。原告诉讼中未提交房屋买卖价款的证明，且原告代理人及其魏晓亮证言均证实原被告双方为民间借贷关系，不是事实上的买卖关系。故对原告主张确认合同效力、协助办理过户手续的起诉不予支持。原、被告间民间借贷应另行告诉，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，裁定：驳回原告的起诉。案件受理费免收。马小柱上诉的理由及请求是，上诉人与被上诉人签订的买卖协议，经双方签字按押，是合法有效的。买卖协议签订后，被上诉人将房屋产权证书交予上诉人，被上诉人作为国家机关干部，完全知道在买卖协议上签字的后果，也完全知道交出房照意味着什么。一审法院以魏晓

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）葫民终字第01223号上诉人（原审原告）马小柱。委托代理人夏立东。被上诉人（原审被告）杨桂学。原审原告马小柱与原审被告杨桂学买卖合同纠纷一案，绥中县人民法院于2015年7月8日作出（2015）绥前卫民初字第00013号民事裁定，马小柱不服该裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2015年9月9日公开开庭审理了本案。上诉人马小柱的委托代理……