（2017）苏11执异97号

《最高人民法院人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行。”本案中，唐余民、王素英、唐宏2000年10月8日与上海京润实业总公司签订《上海市内销商品房出售合同》，未按合同约定及时支付全部房款，在知晓该合同因诉讼涉案房产被上海相关人民法院查封后，未及时将剩余房款交付采取查封措施的法院或按法律规定的方式进行提存。至今尚欠房款未付清，在此情况下，其就涉案房产所提执行异议，不符合上述规定第（三）项规定的情形，其就上海市航华两村88号302室房屋所提执行异议不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条

《最高人民法院人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行。”本案中，唐余民、王素英、唐宏2000年10月8日与上海京润实业总公司签订《上海市内销商品房出售合同》，未按合同约定及时支付全部房款，在知晓该合同因诉讼涉案房产被上海相关人民法院查封后，未及时将剩余房款交付采取查封措施的

江苏省镇江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏11执异97号案外人：唐宏，男，1981年9月生，汉族，住上海市长宁区。申请执行人：中国东方资产管理公司南京办事处。被执行人：镇江皮鹿丹时装有限公司。被执行人：江苏置业集团总公司。在本院执行中国东方资产管理公司南京办事处与镇江皮鹿丹时装有限公司、江苏置业集团总公司借款合同纠纷一案过程中，异议人唐宏对本院查封上海市闵行区航华两村88号302室提……