租赁合同纠纷 （2017）晋02民终120号

合同中的内容涉及的“一切费用”是否包含原告向被告交纳的质保金，合同中没有约定原告应交纳质保金，被告也未提供证据证实。因该合同是采用格式条款订立的，被告为格式合同的提供者，应当作出不利于提供格式条款一方即被告的解释，故不能确认“一切费用”包含原告交纳的质保金。现双方合同已经解除，故被告无理由继续占有原告交纳的质保金。该院认为，原告要求被告退还质保金5000元，有其提供的收款收据证实，被告无理由占有，故应退还。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十一条、《中华人民共和国民法通则》第七十五条规定，判决：被告大同市橡树商贸有限公司于判决生效后十日内退还原告张莉君质保金5000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取计25元，由被告负担（于判决生效后十日内履行并直接给付原告）。判后，大同市橡树商贸有限公司不服一审法院上述民事判决，请求：1、撤销大同市城区人民法院作出的（2016）晋0202民初2166号民事判决书，依法改判：上诉人无需退还质保金5000元；2、上诉费由被上

合同中的内容涉及的“一切费用”是否包含原告向被告交纳的质保金，合同中没有约定原告应交纳质保金，被告也未提供证据证实。因该合同是采用格式条款订立的，被告为格式合同的提供者，应当作出不利于提供格式条款一方即被告的解释，故不能确认“一切费用”包含原告交纳的质保金。现双方合同已经解除，故被告无理由继续占有原告交纳的质保金。该院认为，原告要求被告退还质保金5000元，有其提供的收款收据证实，被告无理由占有，故应退还。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十一条、《中华人民共和国民法通则》第七十五条规定，判决：被告大同市橡树商贸有限公司于判决生效后十日内退还原告张莉君质保金5000元。如果未按判决指定

山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋02民终120号上诉人（原审被告）：大同市橡树商贸有限公司，住所地大同市永泰南路西侧79号地矿国际大厦13楼18层。法定代表人：丛颖，该公司经理。委托诉讼代理人：赵蕾，山西儒风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张莉君，女，汉族，无业。上诉人大同市橡树商贸有限公司因与被上诉人张莉君租赁合同纠纷一案，不服大同市城区人民法院（2016）晋020……