房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0105民初17100号
裁判要旨
原、被告之间签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。 该合同附件四第六条第一款约定：“出卖人应当在2017年12月31日（房屋交付使用后60日内）前，将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局”，该条款对双方当事人具有约束力，被告在此之前未办理商品房初始登记不构成违约。 因郑州市住房保障和房地产管理局于2016年8月20日起不再办理房屋所有权初始登记业务，由郑州市不动产登记中心对不动产进行首次登记。 鉴于相关政策发生变化，故原告要求被告支付未按约定时间报送办理产权初始登记资料违约金，证据不力，本院不予支持。 附件四第六条第二款约定：“出卖人应当在取得该商品房初始登记后90日内，取得买受人该房屋所有权证，并及时通知买受人领取”。 郑州市国土资源局于2019年1月16日为被告出具3号楼各户的不动产权证书，原告于2019年4月8日取得其所购房屋的不动产权证书，被告为原告办理转移登记未违反双方合同约定，故原告要求被告支付逾期办理转移登记违约金的诉讼请求，无事实依据，本院不予支持。 裁决结果依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款之规定，
摘要
殷某某与河南锦家置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初17100号原告殷某某被告河南锦家置业有限公司原告殷某某诉被告河南锦家置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，原告诉请：1、请求判令被告支付原告未报送办理产权初始登记资料违约金17674元（自2018年3月2日起计算至2018年11月23日，共计267天）；2、请求判令被告支付原告逾期办理转移登记违约金1191元（自2019年3月13……