民间借贷纠纷 （2014）岳中民二初字第81号

《借款合同》是各方在平等自愿的基础上签订的，是其真实意思表示，合法有效，各方当事人应依合同约定行使各自的权利、履行各自的义务。詹景春已履行交付借款的义务，陈辉理应按约定如期向詹景春偿付借款本金及利息，而未能履行，詹景春主张陈辉偿还借款及相应利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，即陈辉应向詹景春偿还341万元借款本金及利息。合同中约定月利率为2%，借款期限3个月，所约定利率已超过银行银行同类贷款利率的四倍，根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，对超出部分的利息不予保护。故本院依法对詹景春诉请的利息予以调整，利率按人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，即年利率22.4%。明迪房地产公司以其房产为债务提供抵押担保，办理了抵押证书，应承担抵押担保责任，故詹景春要求对其抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。童志敏、陈亚新明确表示对陈辉的债务承担连带保证责任，故詹景春要求童志敏、陈亚新对债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。刘迪红在承诺书中自愿为陈辉上述借款承担担保责任，表明了承担保证责任的意愿，但未明确约定保证方式，根据《中华人民共和

《借款合同》是各方在平等自愿的基础上签订的，是其真实意思表示，合法有效，各方当事人应依合同约定行使各自的权利、履行各自的义务。詹景春已履行交付借款的义务，陈辉理应按约定如期向詹景春偿付借款本金及利息，而未能履行，詹景春主张陈辉偿还借款及相应利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，即陈辉应向詹景春偿还341万元借款本金及利息。合同中约定月利率为2%，借款期限3个月，所约定利率已超过银行银行同类贷款利率的四倍，根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，对超出部分的利息不予保护。故本院依法对詹景春诉请的利息予以调整，利率按人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，即年利率22.4

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）岳中民二初字第81号原告詹景春，经商。委托代理人乔明月，湖南弘一律师事务所律师。被告陈辉，经商。被告童志敏，经商，系陈辉之妻。被告岳阳市明迪房地产开发有限公司，住所地华容县城关镇马鞍新区华容大道88号。法定代表人谢迪祥，董事长。被告陈亚新。被告刘迪红。原告詹景春诉被告陈辉、童志敏、岳阳市明迪房地产开发有限公司（以下简称明迪房地产公司）、陈亚新民……