农村土地承包合同纠纷 （2017）津01民终8086号

窦家楼村委会与张子忠签订的土地承包合同合法有效。根据双方签订的合同约定，张子忠承包土地只能用作种养业，但张子忠自合同签订后一直未从事种养业，因此，张子忠在合同履行过程中，自行改变合同约定的承包土地用途的行为，已构成违约。另外，张子忠将自己在承包土地内建设的部分库房，分别租赁给唐自军、张兰兰使用，确属违反了合同约定的擅自将土地转包他人，按乙方终止合同处理的约定。现窦家楼村委会要求依照合同约定终止与张子忠的承包合同，并由张子忠支付违约金36000元，理据充分，予以支持。案经调解未果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零八条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决如下：“一、终止原告蓟州区别山镇窦家楼村村民委员会与被告张子忠的土地承包合同；二、由被告张子忠于判决生效后十日内给付原告蓟州区别山镇窦家楼村村民委员会违约金36000元。”案件受理费700元，由张子忠负担。二审中，张子忠围绕上诉请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行了举证和质证。张子忠提交如下证据：第一组，天津市蓟州区地籍管理中心《不动产调查成果

窦家楼村委会与张子忠签订的土地承包合同合法有效。根据双方签订的合同约定，张子忠承包土地只能用作种养业，但张子忠自合同签订后一直未从事种养业，因此，张子忠在合同履行过程中，自行改变合同约定的承包土地用途的行为，已构成违约。另外，张子忠将自己在承包土地内建设的部分库房，分别租赁给唐自军、张兰兰使用，确属违反了合同约定的擅自将土地转包他人，按乙方终止合同处理的约定。现窦家楼村委会要求依照合同约定终止与张子忠的承包合同，并由张子忠支付违约金36000元，理据充分，予以支持。案经调解未果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零八条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、《中华人民共和

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终8086号上诉人（原审被告）：张子忠，男，1943年7月14日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：张新（系张子忠之女），住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：窦红涛，天津法都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蓟州区别山镇窦家楼村村民委员会，住所地天津市蓟州区别山镇窦家楼村。主要负责人：赵志合，副主任。委托诉讼代理人：王会荣，……