财产损害赔偿纠纷 （2019）鲁13民终9375号

一、证人陈某、宋某证实，涉案房屋的出售由第三人刘如春出面联系。周龙旭与王宝玉签订房屋买卖合同时，第三人刘如春参与了整个过程。合同签订时，周龙旭、刘如春均称与对方系夫妻关系。合同签订后，王宝玉立即将房款15万元汇入第三人刘如春银行账户内。后刘如春等人离开合同签订地；二、合同签订次日，原告王宝玉向涉案房屋登记人周龙旭转款75万元后，房屋登记人周龙旭随即将该款项汇入第三人刘如春银行账户。结合证人证言等其他证据，能够证实刘如春系涉案房屋的共同出卖人；三、第三人刘如春主张与原告王宝玉系民间借贷关系，其未提交任何直接证据予以证实。综上，应确认原告王宝玉与第三人刘如春之间系房屋买卖合同关系。 关于被告王培龙是否应对欠款承担还款责任及数额如何确定。一审法院认为，一、原告王宝玉与第三人刘如春等人协商解除房屋买卖合同后，第三人刘如春向原告王宝玉出具1627200元的欠条证明系原告王宝玉与第三人刘如春对房屋买卖合同解除后需返还款项数额确认，予以认定。第三人刘如春主张欠款证明系受了胁迫后出具无证据予以证实，即使其主张成立，亦应通过法定程序予以撤销，并非单纯主张胁迫便能否定相关法律行为的效力。并且诉争数额相对较

一、证人陈某、宋某证实，涉案房屋的出售由第三人刘如春出面联系。周龙旭与王宝玉签订房屋买卖合同时，第三人刘如春参与了整个过程。合同签订时，周龙旭、刘如春均称与对方系夫妻关系。合同签订后，王宝玉立即将房款15万元汇入第三人刘如春银行账户内。后刘如春等人离开合同签订地；二、合同签订次日，原告王宝玉向涉案房屋登记人周龙旭转款75万元后，房屋登记人周龙旭随即将该款项汇入第三人刘如春银行账户。结合证人证言等其他证据，能够证实刘如春系涉案房屋的共同出卖人；三、第三人刘如春主张与原告王宝玉系民间借贷关系，其未提交任何直接证据予以证实。综上，应确认原告王宝玉与第三人刘如春之间系房屋买卖合同关系。 关于被告王培龙

山东省临沂市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁13民终9375号 上诉人（原审被告）：王培龙，男，1984年3月17日出生，汉族，住临沂市兰山区。 委托诉讼代理人：李海滨，山东弥纶律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙树仁，山东弥纶律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王宝玉，男，1975年3月20日出生，汉族，住兰陵县。 委托诉讼代理人：王伟，山东启阳律师事务所律师。 原审第三人：……