房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）佳民终字第200号

原告李剑峰与被告瑞阳公司签订的房屋拆迁协议书，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。被告负有按协议约定全面履行义务。双方按照所有权调换形式订立的拆迁补偿安置协议，明确约定房屋对原告予以补偿，被告多次承诺给原告回迁安置，却迟迟不予履行构成违约，因被告违约行为使合同约定的补偿安置目的不能实现，原告请求按协议书约定的另一款项以货币形式给付80万元应予支持。关于违约金，原、被告签订房屋拆迁协议书中约定每日200元应予支持。被告宋林森、刘玉山是工程项目实际实施人，本案中不承担民事责任。原审判决：一、被告黑龙江省瑞阳房地产综合开发有限责任公司按合同约定地段回迁原告李剑峰商服168m2；如被告不能履行交付房屋，按协议书约定给付原告货币80万元。于本判决生效后十日内履行；二、被告黑龙江省瑞阳房地产综合开发有限责任公司支付原告李剑峰违约金每日按200元计算，自2013年7月30日起至被告履行之日止；三、驳回原告李剑峰对被告宋林森、刘玉山的诉讼请求。宣判后，被告瑞阳公司不服，向本院提起上诉，其上诉理由：原审法院认定事实不清，证据不充分。双方签订拆迁协议违反了国家、省

原告李剑峰与被告瑞阳公司签订的房屋拆迁协议书，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。被告负有按协议约定全面履行义务。双方按照所有权调换形式订立的拆迁补偿安置协议，明确约定房屋对原告予以补偿，被告多次承诺给原告回迁安置，却迟迟不予履行构成违约，因被告违约行为使合同约定的补偿安置目的不能实现，原告请求按协议书约定的另一款项以货币形式给付80万元应予支持。关于违约金，原、被告签订房屋拆迁协议书中约定每日200元应予支持。被告宋林森、刘玉山是工程项目实际实施人，本案中不承担民事责任。原审判决：一、被告黑龙江省瑞阳房地产综合开发有限责任公司按合同约定地段回迁原告李

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佳民终字第200号上诉人（原审被告）黑龙江省瑞阳房地产综合开发有限责任公司。法定代表人王忠良，该公司董事长。委托代理人崔林，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）李剑峰，公民身份号码230822197707216814，男，1977年7月21日出生，汉族，现住黑龙江省桦南林业局第六居民委*组**号。委托代理人李侠（系原告父亲），1942年12……