租赁合同纠纷 （2017）吉03民终1352号

该宗土地登记在四平市城市信用合作社联合社名下，期间又将土地退还给国投公司，因此国投公司具备诉讼主体资格。双方在土地使用权及地上建筑物租赁合同期满后并没有续签合同而由建隆公司一直在使用该宗土地及地上建筑，国投公司只是催缴租金，应认定原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，故判决：建隆公司于本判决生效之日起十日内一次性给付国投公司2011年7月至2017年2月止租金136万元。本院二审查明的事实与原审法院查明的事实一致。根据上诉人建隆公司的上诉请求及被上诉人国投公司的答辩，结合庭审查明事实，本院综合评判如下：庭审中上诉人建隆公司辩称案涉土地的使用权人是四平市城市信用合作社联合社（2008年11月更名为吉林银行股份有限公司四平分行），被上诉人国投公司不具备诉讼主体资格。案涉土地登记在四平市城市信用合作社联合社名下，但是期间四平市政府用其他土地替换了该宗土地。2017年2月25日由吉林银行股份有限公司四平分行出具的情况说明中也明确表示其将土地退还给国投公司，并将土地使用权证书交还给了市国土资源局。因此，被上诉人国投公司具有将国有资产房屋设备进行出租的权利，国投公司具有诉讼主体资格。故上诉人建隆公

该宗土地登记在四平市城市信用合作社联合社名下，期间又将土地退还给国投公司，因此国投公司具备诉讼主体资格。双方在土地使用权及地上建筑物租赁合同期满后并没有续签合同而由建隆公司一直在使用该宗土地及地上建筑，国投公司只是催缴租金，应认定原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，故判决：建隆公司于本判决生效之日起十日内一次性给付国投公司2011年7月至2017年2月止租金136万元。本院二审查明的事实与原审法院查明的事实一致。根据上诉人建隆公司的上诉请求及被上诉人国投公司的答辩，结合庭审查明事实，本院综合评判如下：庭审中上诉人建隆公司辩称案涉土地的使用权人是四平市城市信用合作社联合社（2008年11月更名

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉03民终1352号上诉人（原审被告）：四平市建隆新型建筑材料有限公司。法定代表人：王彦君，董事长。委托诉讼代理人：万程丽，法务人员。被上诉人（原审原告）：四平市国有资本投资经营有限公司。法定代表人：娄平广，董事长。委托诉讼代理人：刘美，吉林公捷律师事务所律师。委托诉讼代理人：阚元龙，该公司职员。上诉人四平市建隆新型建筑材料有限公司（以下简称建……